Großzügiges Reihenhaus in beliebter und ruhiger Lage
| ImmoNr | K291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 61476 |
| Ort | Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 193 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Dieses Reihenhaus in Kronberg-Oberhöchstadt bietet deutlich mehr als das typische Reihenhaus: Rund 140 m² Wohnfläche, fünf flexibel nutzbare Zimmer und eine außergewöhnliche Hausbreite von 6,5 Metern schaffen viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause und individuelle Wohnkonzepte. Die klare, geradlinige Architektur und große Fensterflächen sorgen dabei für ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur West-Terrasse und zum schön angelegten Garten. Küche und Essbereich lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen, modernen Koch-Essbereich verbinden. Auch die vier Zimmer im Obergeschoss sind flexibel gestaltbar und können bei Bedarf zu größeren Räumen zusammengelegt werden. Zwei Balkone und ein kürzlich saniertes Tageslichtbad ergänzen diese Etage. Ein besonderes Plus ist der herrliche Blick von Terrasse und rückwärtigem Balkon auf die Kronberger Burg und den Taunus.
Auch das Untergeschoss bietet mit großem Hobbyraum, vollwertigem Bad, Sauna und direktem Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten – etwa für Gäste, Homeoffice, Fitness oder als Rückzugsbereich für ein älteres Kind.
Das Haus wurde sehr gut instand gehalten und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Damit ist es unmittelbar nutzbar und bietet zugleich viel Potenzial, mit überschaubaren Maßnahmen weitere zeitgemäße Wohnideen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur West-Terrasse und zum schön angelegten Garten. Küche und Essbereich lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen, modernen Koch-Essbereich verbinden. Auch die vier Zimmer im Obergeschoss sind flexibel gestaltbar und können bei Bedarf zu größeren Räumen zusammengelegt werden. Zwei Balkone und ein kürzlich saniertes Tageslichtbad ergänzen diese Etage. Ein besonderes Plus ist der herrliche Blick von Terrasse und rückwärtigem Balkon auf die Kronberger Burg und den Taunus.
Auch das Untergeschoss bietet mit großem Hobbyraum, vollwertigem Bad, Sauna und direktem Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten – etwa für Gäste, Homeoffice, Fitness oder als Rückzugsbereich für ein älteres Kind.
Das Haus wurde sehr gut instand gehalten und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Damit ist es unmittelbar nutzbar und bietet zugleich viel Potenzial, mit überschaubaren Maßnahmen weitere zeitgemäße Wohnideen zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2036
Endenergiebedarf: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
CO2 Ausstoß: 18.90 kg/(m²*a)
Ruhig und naturnah wohnen – und trotzdem schnell in Frankfurt: Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Kronberg-Oberhöchstadt, nur wenige Schritte von Feldern und Grünflächen entfernt. Grundschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Kronberg Süd ist auch mit dem Fahrrad schnell erreicht; von dort fährt die S4 ohne Umstieg in gut 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Über B455 und A661 besteht zudem eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben. Wir senden Ihnen ein Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern (ohne KI erstellt). Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
