Modernisiert, Großzügig, Vielseitig: Ihr Wohntraum oder Anlageobjekt in Crailsheim
Mehrfamilienhaus, 220 m², 9 Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 2026-0023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Straße | Onolzheimer Hauptstraße |
| Hausnummer | 109 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Straße | Onolzheimer Hauptstraße |
| Hausnummer | 109 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 550.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Crailsheim – einem modernisierten Mehrfamilienhaus, das rundum überzeugt. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre zeitgemäße Gestaltung und erstklassige Ausstattung.
Verteilt auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² und vereint dabei Komfort und Stil. Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Im ersten Obergeschoss wohnen aktuell die Eigentümer; dieser Bereich könnte ebenfalls für eine Kaltmiete von 900 € vermietet werden, was zu Gesamteinnahmen von 2.350 € monatlich führen würde.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die ca. 40 m² große Terrasse und der Balkon von ebenfalls ca. 40 m² laden zur Entspannung im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum.
Ob als Kapitalanlage oder privates Wohnprojekt – dieses Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer Top-Lage in Crailsheim. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Verteilt auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² und vereint dabei Komfort und Stil. Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Im ersten Obergeschoss wohnen aktuell die Eigentümer; dieser Bereich könnte ebenfalls für eine Kaltmiete von 900 € vermietet werden, was zu Gesamteinnahmen von 2.350 € monatlich führen würde.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die ca. 40 m² große Terrasse und der Balkon von ebenfalls ca. 40 m² laden zur Entspannung im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum.
Ob als Kapitalanlage oder privates Wohnprojekt – dieses Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer Top-Lage in Crailsheim. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung - Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Holz-Pelletheizung
-2 Pkw Stellplätze
- Balkon
- Unterkellert
- Holz-Pelletheizung
-2 Pkw Stellplätze
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Onolzheim in einer etablierten, gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Gewerbestandorte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung runden die attraktive Lage ab und bieten Ausgleich im Alltag.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Gewerbestandorte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung runden die attraktive Lage ab und bieten Ausgleich im Alltag.
Sonstiges Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die nachhaltige Heiztechnik. Das Gebäude stammt gemäß Energieausweis aus dem Baujahr 1950. 1970 wurde das Haupthaus um einen Anbau ergänzt und 2022 in drei separate Wohnungen aufgeteilt (Teilungserklärung wurde noch nicht erstellt) und saniert.
Ein Energieausweis liegt derzeit als Verbrauchsausweis vor und wird bis zum Verkauf erneuert. Als wesentlicher Energieträger kommt eine Pelletheizung zum Einsatz, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht.
Ein Energieausweis liegt derzeit als Verbrauchsausweis vor und wird bis zum Verkauf erneuert. Als wesentlicher Energieträger kommt eine Pelletheizung zum Einsatz, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht.
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