***Sehr schöne Immobilie zu vermieten/verpachten/mietkauf für eine ganzheitliche Nutzung z.B.: Praxis.-/ Therapie und Wohnzwecken***
Wohnanlage, 287 m², 10 Zimmer, 64823 Groß-Umstadt
Details
| ImmoNr | 159 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt |
| Straße | Weinbergstr. |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Gesamtfläche | 453 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Außen-Provision | keine Außenprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 159 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage | PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt | Straße | Weinbergstr. |
| Hausnummer | 28 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 287 m² | Nutzfläche | 166 m² |
| Gesamtfläche | 453 m² | Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Außen-Provision | keine Außenprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Immobilie liegt am Rande eines unverbaubaren Wohngebietes in idealer Feldrandlage, prädestiniert für eine ganzheitliche Nutzung.
Die Immobilie wird sicher Ihre Zustimmung finden, sie wurde nachhaltig, wohngesund und umweltverträglich aufwendig grundsaniert.
Energetisch wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen 3-fach-isolierverglaste Fenster und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Die PV -Anlage sowie die Solarthermie senken zusätzlich den Energieverbrauch.
Die Immobilie wurde in den 70 er erbaut und der Schwimmbadanbau wurde 1991angebaut, sie ist voll unterkellert (die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung).
Im EG befinden sich mehrere Zimmer in unterschiedlicher Größe (eine Teilung / Unterteilung ist noch vorstellbar) zwei Bäder sowie eine Küche.
Das DG ist mit einem neuen großen Gründach angelegt und verfügt über zwei separate Arpartments in Holzbauweise (zur vielseitiger Nutzung).
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Schwimmbad mit Sauna in dem separaten Seitenbau.
Garten mit Baumbestand und Hecken.
In der näheren Umgebung können noch Obstbaumgrundstücke dazu gepachtet werden.
Die gewünschte und vorstellbare Nutzung :
- Betreutes Wohnen
- Inklusive Wohngemeinschaft
- Wohngruppenhaus für Waisenkinder
- Zentrum für Essstörungen
- Antroposophische Einrichtungen
- Kurhaus mit Heilanwendungen
- Private Bildungseinrichtungen
und oder ähnliches vorstellbar.
Wohnfläche : ca. 290 qm
Nutzfläche : ca. 170 qm
zzgl. der Schwimmhalle mit Sauna
Die Immobilie wird sicher Ihre Zustimmung finden, sie wurde nachhaltig, wohngesund und umweltverträglich aufwendig grundsaniert.
Energetisch wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen 3-fach-isolierverglaste Fenster und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Die PV -Anlage sowie die Solarthermie senken zusätzlich den Energieverbrauch.
Die Immobilie wurde in den 70 er erbaut und der Schwimmbadanbau wurde 1991angebaut, sie ist voll unterkellert (die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung).
Im EG befinden sich mehrere Zimmer in unterschiedlicher Größe (eine Teilung / Unterteilung ist noch vorstellbar) zwei Bäder sowie eine Küche.
Das DG ist mit einem neuen großen Gründach angelegt und verfügt über zwei separate Arpartments in Holzbauweise (zur vielseitiger Nutzung).
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Schwimmbad mit Sauna in dem separaten Seitenbau.
Garten mit Baumbestand und Hecken.
In der näheren Umgebung können noch Obstbaumgrundstücke dazu gepachtet werden.
Die gewünschte und vorstellbare Nutzung :
- Betreutes Wohnen
- Inklusive Wohngemeinschaft
- Wohngruppenhaus für Waisenkinder
- Zentrum für Essstörungen
- Antroposophische Einrichtungen
- Kurhaus mit Heilanwendungen
- Private Bildungseinrichtungen
und oder ähnliches vorstellbar.
Wohnfläche : ca. 290 qm
Nutzfläche : ca. 170 qm
zzgl. der Schwimmhalle mit Sauna
Ausstattung - Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach-isolierverglaste Fenster teilweise Raumhoch
- Lehm-Wandheizung
- Holzfaser Dämmung
- Gründach mit zwei Arpartments in Holzbauweise zur vielseitiger Nutzung
- Die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung
- Grundstück mit Baumbestand
-
- 3-fach-isolierverglaste Fenster teilweise Raumhoch
- Lehm-Wandheizung
- Holzfaser Dämmung
- Gründach mit zwei Arpartments in Holzbauweise zur vielseitiger Nutzung
- Die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung
- Grundstück mit Baumbestand
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Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im südlichem Rhein-Main-Gebiet in einer sehr schönen ruhigen unverbaubaren Feldrandlage, ideal zur Erholung.
Kindertagesstätten, Grund -und weiterführende Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Geschäfte alles für den täglichen Bedarf.
Bio-Hof in der Nähe.
Gute Bahnverbindung.
Gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahnen, sowie an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.
Die Städte:
Frankfurt am Main sind ca. 50 km, Darmstadt ca. 35 km, Achaffenburg ca 25 km von der Immobilie entfernt.
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Kindertagesstätten, Grund -und weiterführende Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Geschäfte alles für den täglichen Bedarf.
Bio-Hof in der Nähe.
Gute Bahnverbindung.
Gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahnen, sowie an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.
Die Städte:
Frankfurt am Main sind ca. 50 km, Darmstadt ca. 35 km, Achaffenburg ca 25 km von der Immobilie entfernt.
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Sonstiges Die Immobilie wird nicht für private Wohnzwecke vermietet / verpachtet. Eine langfristiger Miet oder Pachtvertrag ist gewünscht. Ebenso könnte eventuell auch ein Kauf / Mietkauf infrage kommen.
Sprechen Sie uns an, da in den aktuellen Baustand noch Ihre Wünsche einfließen können.
**Kosten / Preis auf Anfrage**
Baumann Immobilienbüro GmbH
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere
Sachverständige den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für
Sie kostenlos.
www.baumann-baumann.immo
Tel: 06078-5534
Sprechen Sie uns an, da in den aktuellen Baustand noch Ihre Wünsche einfließen können.
**Kosten / Preis auf Anfrage**
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