Charmantes Fachwerkhaus im Altstadtkern von Groß-Umstadt **PROVISIONSFREI**
Einfamilienhaus, 179 m², 9 Zimmer, 64823 Groß-Umstadt
Details
| ImmoNr | 172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 186 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 374.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 172 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² | Nutzfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 186 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 374.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1753 befindet sich in Groß-Umstadt, nur wenige Schritte von der malerischen historischen Altstadt entfernt. Als eingetragenes Kulturdenkmal strahlt es den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Anwesen steht auf einem 186 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m², in der auch ein lichtdurchflutetes separates Atelier mit etwa 34 m² enthalten ist. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 151 m². Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof, der durch eine eigene Hofeinfahrt erreichbar ist – ein geschützter Ort zum Entspannen oder kreativen Arbeiten.
Ein Anbau neben dem Hauptgebäude bietet zusätzlichen Raum, ebenso eine Garage sowie eine Werkstattfläche für handwerkliche Projekte. Das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit und eröffnet neue Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Ideen.
Der historische Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand und gibt zusätzlichen Raum, zum Lagern, feiern und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Mit etwas Renovierungsgeschick und Liebe zum Detail lässt sich der ursprüngliche Charakter dieses besonderen Gebäudes wunderbar erhalten und zugleich moderner Wohnkomfort integrieren.
Dieses Anwesen vereint Geschichte, Charme und Potenzial – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Altstadt-Flair mit viel Platz für eigene Ideen zu erwerben.
Das Anwesen steht auf einem 186 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m², in der auch ein lichtdurchflutetes separates Atelier mit etwa 34 m² enthalten ist. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 151 m². Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof, der durch eine eigene Hofeinfahrt erreichbar ist – ein geschützter Ort zum Entspannen oder kreativen Arbeiten.
Ein Anbau neben dem Hauptgebäude bietet zusätzlichen Raum, ebenso eine Garage sowie eine Werkstattfläche für handwerkliche Projekte. Das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit und eröffnet neue Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Ideen.
Der historische Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand und gibt zusätzlichen Raum, zum Lagern, feiern und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Mit etwas Renovierungsgeschick und Liebe zum Detail lässt sich der ursprüngliche Charakter dieses besonderen Gebäudes wunderbar erhalten und zugleich moderner Wohnkomfort integrieren.
Dieses Anwesen vereint Geschichte, Charme und Potenzial – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Altstadt-Flair mit viel Platz für eigene Ideen zu erwerben.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung • Baujahr 1753, eingetragenes Kulturdenkmal
• Liebevoll erhaltene Fachwerkarchitektur mit historischem Charme
• Grundstück: ca. 186 m²
• Wohnfläche: ca. 179 m², inklusive Atelier (ca. 34 m²)
• Nutzfläche: ca. 151 m²
• Ruhiger, geschützter Innenhof mit eigener Hofeinfahrt
• Anbau neben dem Haupthaus mit zusätzlichem Raumangebot
• Garage sowie Werkstattfläche
• Gewölbekeller mit historischem Charakter, ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Aktuelle Beheizung über Ölheizung
• Viel Raum für individuelle Renovierungen und die Umsetzung eigener Gestaltungsideen
• Liebevoll erhaltene Fachwerkarchitektur mit historischem Charme
• Grundstück: ca. 186 m²
• Wohnfläche: ca. 179 m², inklusive Atelier (ca. 34 m²)
• Nutzfläche: ca. 151 m²
• Ruhiger, geschützter Innenhof mit eigener Hofeinfahrt
• Anbau neben dem Haupthaus mit zusätzlichem Raumangebot
• Garage sowie Werkstattfläche
• Gewölbekeller mit historischem Charakter, ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Aktuelle Beheizung über Ölheizung
• Viel Raum für individuelle Renovierungen und die Umsetzung eigener Gestaltungsideen
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt direkt in einer Seitenstraße im historischen Stadtkern der hessischen Weinstadt Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, am Rande des Rhein-Main-Gebietes und des Odenwaldes und zählt ca. 22.000 Einwohner. Schlendern Sie in einer Minute zum Marktplatz und genießen Sie den Groß-Umstädter Flair. In nur wenigen Metern erreichen Sie Nahverkehr und Bahnhof.
Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Groß-Umstadt bietet die optimalen Anbindungen an die nächsten Großstädte.
Groß-Umstadt liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, am Rande des Rhein-Main-Gebietes und des Odenwaldes und zählt ca. 22.000 Einwohner. Schlendern Sie in einer Minute zum Marktplatz und genießen Sie den Groß-Umstädter Flair. In nur wenigen Metern erreichen Sie Nahverkehr und Bahnhof.
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Sonstiges Bei Interesse können wir Ihnen gerne noch zusätzliche Bilder und Videomaterial zur Verfügung stellen.
Aufgrund der vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellten Daten, können wir trotz Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung übernehmen.
Die Bilder und Zeichnungen dienen nur als Illusion.
** Provisionsfrei für den Käufer**
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.
www.baumann-baumann.immo
Tel: 06078-5534
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