Eine Doppelhaushälfte mit Siedlungscharakter -perfekt für eine junge Familie!

Semi-detached, 137 sqm, 7 Room, 14774 Brandenburg an der Havel
Details
PropNo202349
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode14774
CityBrandenburg an der Havel
CountryGermany
Living area137 sqm
Usable area80 sqm
Plot size1.847 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage
Purchase price219.000 €
External commission3,57%
Currency
Details
PropNo202349 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode14774
CityBrandenburg an der Havel CountryGermany
Living area137 sqm Usable area80 sqm
Plot size1.847 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage Purchase price219.000 €
External commission3,57% Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Diese geräumige Doppelhaushälfte aus den 30 iger Jahren auf 2 Etagen bietet ein ansprechendes Platzangebot. Insgesamt stehen 7 individuell nutzbare Zimmer und 2 Badezimmer mit Tageslicht auf einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.847 Quadratmetern und bietet viel Grünfläche in einer ruhigen Lage. Das wichtigste vorweg- die Doppelhaushälfte hat Siedlungscharakter und unterscheidet sich maßgeblich von klassischen neumodernen Bauten.

Die Doppelhaushälfte wirkt innen größer als es von außen vermuten lässt. Für eine Familie bietet sich durch die optionale Einliegerwohnung im OG mit 3 Zimmern, einem Durchgangszimmer und einem Duschbad, ideale Voraussetzungen um den Kids ein eigenes Reich zu erschaffen. Im EG warten drei Zimmer, eine Veranda und der Küchenbereich um wieder zum neuen Leben erweckt zu werden. Das Badezimmer wurde 2013 mit ebenerdiger Dusche und zeitgemäßem Interieur ausgestattet.
Ein Teil des Hauses ist zudem unterkellert, trocken und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Am vorhandenen Teich und Grillplatz am Ende des Gartens kann man einfach die Seele baumeln lassen.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in der Garage, im Nebengelass mit Werkstatt und Abstellraum, sowie in zwei Gartenschuppen.
Platzmangel wird hier also nicht zum Thema.
Falls der Wunsch nach Haustieren jeglicher Art besteht, ist genau hier der richtige Ort dafür.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung für das Home Office ermöglicht. Der Anschluss ist verlegt, wurde jedoch aufgrund des Alters der jetzigen Eigentümer nicht aktiviert.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charme und viel Potenzial!
Ein weiterer Vorteil: Neue Heizungsanlage, neues Dach, und neue Fenster sind bereits modernisiert worden und entsprechen dem aktuellen Standard. Für die restlichen Renovierungsarbeiten können jederzeit fachkundige Firmen für eine erste Kosteneinschätzung (und auch Ausführung) zur Seite gestellt werden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.11.2024
Energy consumption: 113.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate
Year of construction1930
ConditionIn need of renovation
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption113,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until28.11.2024
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate2017
Main energy sourceGas
  • Energieskala
Equipment/Features - mögliche Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Badezimmer und 1 Durchgangszimmer im Obergeschoss
- Untergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad
- ca. 136 qm Wohnfläche
- 1.847 qm Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1930
- Energieklasse D
- Holzfenster im EG mit manuelle Rollläden
- Kunststofffenster im DG
- Garage
- separate Nutzfläche in der Scheune
- großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
- 2 Gartenschuppen für Gartengeräte
- Glasfaseranschluss liegt am Haus an
- Gasheizung aus 2017
- Teich im Garten
- Glasfaseranschluss
- Fußböden: Laminat, Dielen, Fliesen
- Renovierungspotenzial vorhanden
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Letzte Modernisierungsmaßnahmen der jetzigen Eigentümer:
- Jahr 2011 Fenster + Dach
- Jahr 2012/2013 Bad unten altersgerecht umgebaut
- Jahr 2017 Heizung neu
- Jahr 2021 Fenster Hofseite

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- 3D- Rundgang durch die Immobilie wird bei gesteigertem Interesse und nach einem persönlichen Telefonat zur Verfügung gestellt.
Location description Plauerhof in Brandenburg an der Havel bietet eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Vorteilen. Die Immobilie befindet sich westlich von Berlin und ist von der natürlichen Schönheit der Havel umgeben. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu idyllischen Wald- und Wassergebieten zu schätzen wissen.
Dank der nahe gelegenen Bushaltestelle ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in nur 10 Minuten und auch eine Fahrt nach Berlin dauert lediglich eine Stunde.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen innerhalb von 3-7 km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 10 Autominuten entfernt und auch Ärzte sowie Apotheken finden sich in nächster Nähe mit dem Auto.
Die Wohngegend punktet mit ihrer ruhigen Atmosphäre und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Hier finden Sie ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung. Der Weg bis zum Plauer See ist 700m entfernt.
52.41060
12.44940
1
0
Your contact person
  • Carrie Breddin
Mrs. Carrie Breddin
Phone: +49 162 104 91 33 Mobile: +49 162 104 91 33 Email: cb@dieimmobilienvisionaere.de
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