Dein Platz an der Sonne! DHH in Fredersdorf
Doppelhaushälfte, 127 m², 3 Zimmer, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord
Details
| ImmoNr | 2025110 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 15370 |
| Ort | Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fredersdorf-Vogelsdorf |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025110 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 15370 |
| Ort | Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fredersdorf-Vogelsdorf | Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte ist gemacht für alle, die sich nicht entscheiden wollen zwischen Ruhe, Raum und Perspektive, sondern einfach alles davon wollen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten dich drei Zimmer, ein offenes Galeriezimmer, eine Gäste-Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet Großzügigkeit ohne Übermaß und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach etwas mehr Platz möchten.
Du hast deinen eigenen Eingang, zwei eigene Terrassen sowie einen Balkon, mit Blick ins Grüne. Das dazugehörige Eckgrundstück liegt direkt am Naturschutzgebiet, ohne Durchgangsverkehr und ohne Neubauten in Sicht. Die Grundstücksfläche ist real geteilt; du bekommst also dein eigenes Stück Natur mit viel Potenzial und Privatsphäre mit ca. 410 qm.
Auch technisch überzeugt das Haus: Massivbauweise aus dem Jahr 2006, Energieklasse B, Luftwärmepumpe aus 2023 sowie einer Kaminvorrichtung. Die Fußbodenheizung bringt euch warme Füße in der kalten jahreszeit.
Diese Haushälfte eignet sich für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit Weitblick suchen.
Du hast deinen eigenen Eingang, zwei eigene Terrassen sowie einen Balkon, mit Blick ins Grüne. Das dazugehörige Eckgrundstück liegt direkt am Naturschutzgebiet, ohne Durchgangsverkehr und ohne Neubauten in Sicht. Die Grundstücksfläche ist real geteilt; du bekommst also dein eigenes Stück Natur mit viel Potenzial und Privatsphäre mit ca. 410 qm.
Auch technisch überzeugt das Haus: Massivbauweise aus dem Jahr 2006, Energieklasse B, Luftwärmepumpe aus 2023 sowie einer Kaminvorrichtung. Die Fußbodenheizung bringt euch warme Füße in der kalten jahreszeit.
Diese Haushälfte eignet sich für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit Weitblick suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2035
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Massivbau Baujahr 2006
- Grundstücksgröße ca. 410 qm
- Doppelhaushälfte mit separatem Eingang
- ca. 127 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne
- Luft-Wärmepumpe aus 2023 /Energieklasse B
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Laminat
- 2 Terrassen
- Carport
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden
- ausbaubarer Spitzboden
- Erker Balkon
- aktuelles Renovierungsangebot und Erweiterung auf 4 Zimmer liegt vor
- aktuelle Nebenkosten: ca. 228 €
- der mittige Zaun müsste mit den rechten Haushälftenbewohner zusammen gestellt werden (das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus ohne Trennung genutzt)
- Grundstücksgröße ca. 410 qm
- Doppelhaushälfte mit separatem Eingang
- ca. 127 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne
- Luft-Wärmepumpe aus 2023 /Energieklasse B
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Laminat
- 2 Terrassen
- Carport
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden
- ausbaubarer Spitzboden
- Erker Balkon
- aktuelles Renovierungsangebot und Erweiterung auf 4 Zimmer liegt vor
- aktuelle Nebenkosten: ca. 228 €
- der mittige Zaun müsste mit den rechten Haushälftenbewohner zusammen gestellt werden (das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus ohne Trennung genutzt)
Lagebeschreibung Fredersdorf ist so ein Ort, den viele gar nicht so genau kennen und genau das macht ihn spannend. Kein Trubel, kein Lärm, keine Hektik. Stattdessen haben wir eine gewachsene Nachbarschaften, viel Grün, gute Luft am Naturschutzgebiet und die Berliner City trotzdem in Reichweite. Mit dem Auto bist du in unter 10 Minuten auf der B1/B5 oder A10- perfekt, wenn du flexibel unterwegs sein willst. Der S-Bahnhof Fredersdorf (Linie S5) liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt und bringt dich in ca. 35 Minuten direkt bis zum S-Bhf Friedrichstraße. Was Fredersdorf besonders macht, ist dieser unaufgeregte Mix.
Du bekommst Ruhe, ohne ab vom Schuss zu sein. Natur direkt vor der Tür, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Kurz gesagt: Ein Ort für alle, die ihr Zuhause voll genießen wollen und die Lage zu schätzen wissen.
Du bekommst Ruhe, ohne ab vom Schuss zu sein. Natur direkt vor der Tür, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Kurz gesagt: Ein Ort für alle, die ihr Zuhause voll genießen wollen und die Lage zu schätzen wissen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carrie Breddin
