Lieblingsnachbarn gesucht! Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen!
Doppelhaushälfte, 127 m², 3 Zimmer, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord
Details
| ImmoNr | 2026160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 15370 |
| Ort | Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fredersdorf-Vogelsdorf |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 2026160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 15370 |
| Ort | Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fredersdorf-Vogelsdorf | Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 400.000 € |
| Währung | € | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ca. 127 m² große Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die keine Kompromisse zwischen Großzügigkeit und Gemütlichkeit eingehen möchten. Das Raumkonzept überzeugt durch drei helle Zimmer, ein offenes Galeriezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Gäste-Dusche. Dank des eigenen Eingangs und der durchdachten Aufteilung bietet das Haus viel Platz zur persönlichen Entfaltung und ein Wohngefühl, das von Freiheit und einer besonderen Perspektive geprägt ist.
Das ca. 410 m² große, real geteilte Eckgrundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und garantiert maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr oder störende Neubauten in der Nachbarschaft. Zwei eigene Terrassen sowie ein Balkon laden dazu ein, den unverbaubaren Blick ins Grüne zu genießen und die Natur als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Hier findet ihr euer eigenes Stück Natur mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer absolut ruhigen Lage.
Technisch befindet sich die im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Immobilie auf modernstem Stand und erreicht die Energieklasse B. Eine im Jahr 2023 neu installierte Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während eine bereits vorhandene Kaminvorrichtung zusätzliche Optionen für behagliche Stunden bietet. Dieses Haus vereint somit nachhaltige Technik mit einer wertbeständigen Substanz und einer Lage, die Ruhe und Weitblick perfekt kombiniert. Hier geht es zur Landingpage:
https://dieimmobilienvisionäre.de/lieblingsnachbarn-gesucht-doppelhaushaelfte-mit-2-terrassen/
Das ca. 410 m² große, real geteilte Eckgrundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und garantiert maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr oder störende Neubauten in der Nachbarschaft. Zwei eigene Terrassen sowie ein Balkon laden dazu ein, den unverbaubaren Blick ins Grüne zu genießen und die Natur als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Hier findet ihr euer eigenes Stück Natur mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer absolut ruhigen Lage.
Technisch befindet sich die im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Immobilie auf modernstem Stand und erreicht die Energieklasse B. Eine im Jahr 2023 neu installierte Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während eine bereits vorhandene Kaminvorrichtung zusätzliche Optionen für behagliche Stunden bietet. Dieses Haus vereint somit nachhaltige Technik mit einer wertbeständigen Substanz und einer Lage, die Ruhe und Weitblick perfekt kombiniert. Hier geht es zur Landingpage:
https://dieimmobilienvisionäre.de/lieblingsnachbarn-gesucht-doppelhaushaelfte-mit-2-terrassen/
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2035
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Massivbau Baujahr 2006
- Grundstücksgröße ca. 410 qm
- Doppelhaushälfte mit separatem Eingang
- ca. 127 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Galerie, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne
- Erweiterung auf 4. Zimmer und Dachbodenausbau möglich und Angebote liegen vor
- Luft-Wärmepumpe aus 2023 /Energieklasse B
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Laminat
- 2 Terrassen
- Carport
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden
- Erker Balkon
- aktuelle Nebenkosten: ca. 228 €
- Grundstücksgröße ca. 410 qm
- Doppelhaushälfte mit separatem Eingang
- ca. 127 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Galerie, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne
- Erweiterung auf 4. Zimmer und Dachbodenausbau möglich und Angebote liegen vor
- Luft-Wärmepumpe aus 2023 /Energieklasse B
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Laminat
- 2 Terrassen
- Carport
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden
- Erker Balkon
- aktuelle Nebenkosten: ca. 228 €
Lagebeschreibung Fredersdorf ist einer dieser Orte, die man erst so richtig schätzt, wenn man dort ist. Statt Lärm und Hektik findest du hier eine gewachsene Nachbarschaft und viel frische Luft direkt am Naturschutzgebiet. Es ist der ideale Spot für dich, wenn du die Berliner City in Reichweite haben willst, aber nach Feierabend die absolute Ruhe suchst. Hier kannst du tief durchatmen und die Natur genießen, ohne dich vom Leben abgeschnitten zu fühlen.
Die Anbindung ist dabei unschlagbar flexibel, egal wie du am liebsten unterwegs bist. Mit dem Auto brauchst du weniger als zehn Minuten bis zur B1/B5 oder auf die A10, was dir alle Wege in der Region offen hält. Falls du lieber die Bahn nutzt: Den S-Bahnhof Fredersdorf erreichst du in etwa zehn Minuten zu Fuß. Von dort bringt dich die Linie S5 in rund 35 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Bahnhof Friedrichstraße, also mitten ins Berliner Zentrum.
Was Fredersdorf so besonders macht, ist dieser unaufgeregte Mix aus Natur pur und einer Infrastruktur, die einfach funktioniert. Du wohnst direkt im Grünen, musst aber auf nichts verzichten, was den Alltag bequem macht. Es ist der perfekte Ort für dich, wenn du dein Zuhause als echten Rückzugsort genießen willst und eine Lage zu schätzen weißt, in der du zwar alles schnell erreichen kannst, aber den Stress der Großstadt getrost hinter dir lässt.
Die Anbindung ist dabei unschlagbar flexibel, egal wie du am liebsten unterwegs bist. Mit dem Auto brauchst du weniger als zehn Minuten bis zur B1/B5 oder auf die A10, was dir alle Wege in der Region offen hält. Falls du lieber die Bahn nutzt: Den S-Bahnhof Fredersdorf erreichst du in etwa zehn Minuten zu Fuß. Von dort bringt dich die Linie S5 in rund 35 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Bahnhof Friedrichstraße, also mitten ins Berliner Zentrum.
Was Fredersdorf so besonders macht, ist dieser unaufgeregte Mix aus Natur pur und einer Infrastruktur, die einfach funktioniert. Du wohnst direkt im Grünen, musst aber auf nichts verzichten, was den Alltag bequem macht. Es ist der perfekte Ort für dich, wenn du dein Zuhause als echten Rückzugsort genießen willst und eine Lage zu schätzen weißt, in der du zwar alles schnell erreichen kannst, aber den Stress der Großstadt getrost hinter dir lässt.
52.53188
13.76306
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carrie Breddin
