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Einfamilienhaus, 153 m², 5 Zimmer, 15366 Neuenhagen bei Berlin
Details
| ImmoNr | 2026168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15366 |
| Ort | Neuenhagen bei Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 2026168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 15366 |
| Ort | Neuenhagen bei Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Berlin hat Energie. Laut. Schnell. Immer in Bewegung.
Und genau deshalb sucht man irgendwann einen Ort, der sich nicht nach Alltag anfühlt, sondern nach Ankommen.
Willkommen in Neuenhagen bei Berlin. In einem Zuhause, das nicht versucht zu beeindrucken, sondern es einfach tut. Modern, hochwertig und mit genau dem Gefühl von Ruhe und Freiheit, das man in Stadtnähe nur selten findet.
Auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem ca. 801 m² großen Grundstück entsteht sofort dieses Gefühl von: „Ja… hier könnte es passen.“ 5 Zimmer, eine durchdachte Aufteilung und helle Räume schaffen Platz für alles, was im echten Leben wichtig ist, gemeinsame Abende, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder einfach mal Zeit für euch selbst.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Beamer & Leinwand sowie dem zweiseitigen Kamin wird schnell zum Lieblingsort des Hauses. Dazu die hochwertige Nobilia-Küche aus 2018 mit Neff-Einbaugeräten. Modern, klar und gemacht für Menschen, die gerne genießen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt dabei das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.
Und draußen? Genau dort beginnt der Teil, den man auf Bildern nie ganz einfangen kann. Die großzügige überdachte Terrasse, der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und der liebevoll gestaltete Garten schaffen dieses seltene Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Ein Ort, an dem Sommerabende plötzlich länger werden.
Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf einem Niveau, das man spürt, nicht nur sieht. Viele Bereiche wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und mit Blick auf Komfort, Sicherheit und langfristige Qualität weiterentwickelt.
Du fragst dich, warum jemand so ein Zuhause verkauft? Das verraten wir euch: Der Liebe wegen geht es nach Zypern, und nun suchen wir den perfekten Nachfolger solch eines Lebenswerkes. Wir freuen uns auf eure Vorstellung und ersten telefonischen Kontakt.
https://dieimmobilienvisionäre.de/wohnen-zwischen-berlin-und-freiraum/
Und genau deshalb sucht man irgendwann einen Ort, der sich nicht nach Alltag anfühlt, sondern nach Ankommen.
Willkommen in Neuenhagen bei Berlin. In einem Zuhause, das nicht versucht zu beeindrucken, sondern es einfach tut. Modern, hochwertig und mit genau dem Gefühl von Ruhe und Freiheit, das man in Stadtnähe nur selten findet.
Auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem ca. 801 m² großen Grundstück entsteht sofort dieses Gefühl von: „Ja… hier könnte es passen.“ 5 Zimmer, eine durchdachte Aufteilung und helle Räume schaffen Platz für alles, was im echten Leben wichtig ist, gemeinsame Abende, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder einfach mal Zeit für euch selbst.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Beamer & Leinwand sowie dem zweiseitigen Kamin wird schnell zum Lieblingsort des Hauses. Dazu die hochwertige Nobilia-Küche aus 2018 mit Neff-Einbaugeräten. Modern, klar und gemacht für Menschen, die gerne genießen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt dabei das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.
Und draußen? Genau dort beginnt der Teil, den man auf Bildern nie ganz einfangen kann. Die großzügige überdachte Terrasse, der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und der liebevoll gestaltete Garten schaffen dieses seltene Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Ein Ort, an dem Sommerabende plötzlich länger werden.
Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf einem Niveau, das man spürt, nicht nur sieht. Viele Bereiche wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und mit Blick auf Komfort, Sicherheit und langfristige Qualität weiterentwickelt.
Du fragst dich, warum jemand so ein Zuhause verkauft? Das verraten wir euch: Der Liebe wegen geht es nach Zypern, und nun suchen wir den perfekten Nachfolger solch eines Lebenswerkes. Wir freuen uns auf eure Vorstellung und ersten telefonischen Kontakt.
https://dieimmobilienvisionäre.de/wohnen-zwischen-berlin-und-freiraum/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2036
Endenergieverbrauch: 106.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung · Massivbauweise Baujahr 2004 mit Stahlbetonbodenplatte- hohe Stabilität und
Werthaltigkeit
· gehobene Ausstattung
· ca. 153 qm Wohnfläche, klare familienfreundliche Aufteilung
· 5 Zimmer – ideal für Familie oder Homeoffice und Gästeempfang
· 2 Bäder
· Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
· Nobilia Einbauküche mit Neff Einbaugeräten im Wert von 20.000 € aus 2018
· Poroton-Außenmauerwerk – gute Dämmwerte und solides Raumklima
· Tonziegeldach – langlebig und wartungsarm
· überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
· Kamin – zusätzliche Wärmequelle und Atmosphäre
· Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher neu aus 05 / 2024 –
Planungssicherheit für Jahre
· Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – für gesundes Raumklima
· überdachter & beheizter Pool 6 × 3 m mit Gegenstromanlage sowie
Poolroboter– Fitness und Lifestyle im eigenen Garten
· Heimkino mit Beamer & Leinwand
· Carport & Werkstatt sowie Gartenhaus
· Automatische Bewässerungsanlage– pflegeleichter Garten
· Einbruchsicherung Fenster/ Terrassentür – Sicherheitsplus
· Internet bis 250 Mbit – Homeoffice geeignet
· aktuelle Nebenkosten insgesamt ca. 500 € monatlich
· ausbaubarer Dachboden
· bezahlte Modernisierungskosten der letzten 10 Jahre ca. 140.000 €
· eingetragenes Geh-/ Fahr- & Leitungsrecht für das hinten liegende Nachbar
Grundstück
· aktuelle Grundsteuer 2026: 247,77 € jährlich
- optionale Übernahme des Mobiliars nach Absprache möglich
Werthaltigkeit
· gehobene Ausstattung
· ca. 153 qm Wohnfläche, klare familienfreundliche Aufteilung
· 5 Zimmer – ideal für Familie oder Homeoffice und Gästeempfang
· 2 Bäder
· Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
· Nobilia Einbauküche mit Neff Einbaugeräten im Wert von 20.000 € aus 2018
· Poroton-Außenmauerwerk – gute Dämmwerte und solides Raumklima
· Tonziegeldach – langlebig und wartungsarm
· überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
· Kamin – zusätzliche Wärmequelle und Atmosphäre
· Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher neu aus 05 / 2024 –
Planungssicherheit für Jahre
· Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – für gesundes Raumklima
· überdachter & beheizter Pool 6 × 3 m mit Gegenstromanlage sowie
Poolroboter– Fitness und Lifestyle im eigenen Garten
· Heimkino mit Beamer & Leinwand
· Carport & Werkstatt sowie Gartenhaus
· Automatische Bewässerungsanlage– pflegeleichter Garten
· Einbruchsicherung Fenster/ Terrassentür – Sicherheitsplus
· Internet bis 250 Mbit – Homeoffice geeignet
· aktuelle Nebenkosten insgesamt ca. 500 € monatlich
· ausbaubarer Dachboden
· bezahlte Modernisierungskosten der letzten 10 Jahre ca. 140.000 €
· eingetragenes Geh-/ Fahr- & Leitungsrecht für das hinten liegende Nachbar
Grundstück
· aktuelle Grundsteuer 2026: 247,77 € jährlich
- optionale Übernahme des Mobiliars nach Absprache möglich
Lagebeschreibung Neuenhagen bei Berlin gehört zu den Lagen, die besonders gefragt sind, weil sie genau die richtige Balance schaffen: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt.
Den S-Bahnhof Neuenhagen (S5) erreicht ihr in ca. 10 Minuten zu Fuß oder noch schneller mit dem Fahrrad. Von dort aus seid ihr in rund 35 Minuten direkt am Alexanderplatz, ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Auch im Alltag ist hier vieles schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA am Markt, die Flora-Apotheke sowie verschiedene Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders praktisch: Die Kitas „Rasselbande“ und „Wilhelm Busch“ liegen fast um die Ecke. Auch die Grundschule am Schäferplatz sowie das renommierte Einstein-Gymnasium sind sicher und bequem erreichbar.
Ein zusätzliches Highlight der Lage ist der kleine „Tonbruch-See“ direkt gegenüber, der der Umgebung eine angenehm naturnahe Atmosphäre verleiht und das besondere Wohngefühl dieser Mikrolage unterstreicht.
Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Den S-Bahnhof Neuenhagen (S5) erreicht ihr in ca. 10 Minuten zu Fuß oder noch schneller mit dem Fahrrad. Von dort aus seid ihr in rund 35 Minuten direkt am Alexanderplatz, ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Auch im Alltag ist hier vieles schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA am Markt, die Flora-Apotheke sowie verschiedene Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders praktisch: Die Kitas „Rasselbande“ und „Wilhelm Busch“ liegen fast um die Ecke. Auch die Grundschule am Schäferplatz sowie das renommierte Einstein-Gymnasium sind sicher und bequem erreichbar.
Ein zusätzliches Highlight der Lage ist der kleine „Tonbruch-See“ direkt gegenüber, der der Umgebung eine angenehm naturnahe Atmosphäre verleiht und das besondere Wohngefühl dieser Mikrolage unterstreicht.
Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.
52.51790
13.71180
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carrie Breddin
