Gemütliches & gepflegtes Eigenheim in zentraler Lage
Einfamilienhaus, 135 m², 5 Zimmer, 12681 Berlin
Details
| ImmoNr | 202316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12681 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 548 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 202316 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 12681 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 548 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nun ist es soweit.
Raus aus der Wohnung und rein ins passende Eigenheim.
Das klassische Einfamilienhaus wurde 1999 von dem Marktführer "Schwörer Haus" auf 2 Etagen errichtet und begeistert mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre im offen Wohn- und Essbereich.
Hier lässt es sich leben und die gemeinsame Zeit kann individuell verbracht werden. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 43 qm auf ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 3 kleinere Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit, trotz der vorhandenen Dachschrägen im OG durch den Einsatz und das Arrangement von Farben, Licht, Möbeln und Dekoration ein völlig neues Flair zu schaffen.
Durch die flexible Raumaufteilung der insgesamt 5 Zimmer, passt es sich mit wenigen Handgriffen an die persönliche Lebenssituation an.
Welches klassische Einfamilienhaus kann das von sich behaupten?
Weiter gehts mit dem, was viele Menschen gerade in Berlin suchen.
Den Balkon durch einen eigenen Garten zu ersetzen, um genügend Platz für Hochbette, Pflanzen und Blumen zu haben und die Sommerzeit zu genießen.
Die ca. 20 qm glasüberdachte Terrasse, inklusive elektrischer Markise, bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden oder einfacher Entspannung bei einem guten Glas Wein.
Um die Pflege der Rasenfläche des ca. 548 qm sehr gepflegten Grundstücks, kümmert sich derweil der Mähroboter "Robbi". Die Gartenbewässerung ist durch die 3000 l Zisterne im Garten zusätzlich gesichert.
Mit einer stabilen Internetverbindung von bis zu 200 Mbit steht dem zukünftigen Home-Office Arbeitsplatz oder Streaming & Co nichts im Wege.
Für genügend Stellfläche außerhalb des Hauses ist durch ein Carport, ein Schuppen und ein Gartenhaus gesorgt.
Die Anfrage, ob eine mögliche Solaranlage umsetzbar ist, wird gerade von einer Fachfirma geprüft.
Das wäre trotz super Energiewerte der Gasheizung aus 2019 (Energieklasse B) eine nachhaltige zusätzliche Energiegewinnung.
Lasst uns eure Visionen persönlich vor Ort besprechen.
Raus aus der Wohnung und rein ins passende Eigenheim.
Das klassische Einfamilienhaus wurde 1999 von dem Marktführer "Schwörer Haus" auf 2 Etagen errichtet und begeistert mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre im offen Wohn- und Essbereich.
Hier lässt es sich leben und die gemeinsame Zeit kann individuell verbracht werden. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 43 qm auf ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 3 kleinere Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit, trotz der vorhandenen Dachschrägen im OG durch den Einsatz und das Arrangement von Farben, Licht, Möbeln und Dekoration ein völlig neues Flair zu schaffen.
Durch die flexible Raumaufteilung der insgesamt 5 Zimmer, passt es sich mit wenigen Handgriffen an die persönliche Lebenssituation an.
Welches klassische Einfamilienhaus kann das von sich behaupten?
Weiter gehts mit dem, was viele Menschen gerade in Berlin suchen.
Den Balkon durch einen eigenen Garten zu ersetzen, um genügend Platz für Hochbette, Pflanzen und Blumen zu haben und die Sommerzeit zu genießen.
Die ca. 20 qm glasüberdachte Terrasse, inklusive elektrischer Markise, bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden oder einfacher Entspannung bei einem guten Glas Wein.
Um die Pflege der Rasenfläche des ca. 548 qm sehr gepflegten Grundstücks, kümmert sich derweil der Mähroboter "Robbi". Die Gartenbewässerung ist durch die 3000 l Zisterne im Garten zusätzlich gesichert.
Mit einer stabilen Internetverbindung von bis zu 200 Mbit steht dem zukünftigen Home-Office Arbeitsplatz oder Streaming & Co nichts im Wege.
Für genügend Stellfläche außerhalb des Hauses ist durch ein Carport, ein Schuppen und ein Gartenhaus gesorgt.
Die Anfrage, ob eine mögliche Solaranlage umsetzbar ist, wird gerade von einer Fachfirma geprüft.
Das wäre trotz super Energiewerte der Gasheizung aus 2019 (Energieklasse B) eine nachhaltige zusätzliche Energiegewinnung.
Lasst uns eure Visionen persönlich vor Ort besprechen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2033
Endenergieverbrauch: 74.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche
- insgesamt 5 Zimmer
- 3 davon im OG mit Dachschrägen
- offener Wohn- und Essbereich mit ca. 47 qm
- Gäste Bad mit Dusche (neu aus 2018)
- Hauptbad mit Badewanne & Dusche
- Abstellkammer unter der Treppe
- 2,53 m Deckenhöhe
- doppelt verglaste Holzfenster
- 200 Mbit Internet Leitung
- überdachte Terrasse
- elektrische Markise mit Lichtschlauch
- integrierter Insektenschutz in der Terrassentür
- elektrische Jalousien im EG
- Böden: Laminat & Fliesen
- Erker im OG
- elektrisches Gartentor
- Carport (Höhe ca. 2,20 m) insgesamt 1 überdachter Stellplatz mit angrenzendem massiven Schuppen
- 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- überdachter Grillstand
- Baumbestand: Apfel, Magnolie, Akazie, japanische Zierkirsche, Goldregen
- Rasenmähroboter von Gardena "Robbi"
- Regenwasser Zisterne 3000 l
- Aktuelle monatliche Gesamtnebenkosten von 383,87 €
- optionale Solaranlage denkbar- wird gerade geprüft
- insgesamt 5 Zimmer
- 3 davon im OG mit Dachschrägen
- offener Wohn- und Essbereich mit ca. 47 qm
- Gäste Bad mit Dusche (neu aus 2018)
- Hauptbad mit Badewanne & Dusche
- Abstellkammer unter der Treppe
- 2,53 m Deckenhöhe
- doppelt verglaste Holzfenster
- 200 Mbit Internet Leitung
- überdachte Terrasse
- elektrische Markise mit Lichtschlauch
- integrierter Insektenschutz in der Terrassentür
- elektrische Jalousien im EG
- Böden: Laminat & Fliesen
- Erker im OG
- elektrisches Gartentor
- Carport (Höhe ca. 2,20 m) insgesamt 1 überdachter Stellplatz mit angrenzendem massiven Schuppen
- 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- überdachter Grillstand
- Baumbestand: Apfel, Magnolie, Akazie, japanische Zierkirsche, Goldregen
- Rasenmähroboter von Gardena "Robbi"
- Regenwasser Zisterne 3000 l
- Aktuelle monatliche Gesamtnebenkosten von 383,87 €
- optionale Solaranlage denkbar- wird gerade geprüft
Lagebeschreibung Als neuer Eigentümer wird hier nicht zwangsläufig ein Auto benötigt um von A nach B zu kommen. Eine sehr gute fußläufige Erreichbarkeit zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem ÖPNV und die kurze Strecke bis zum S-Bahnhof Springpfuhl lassen das Haus genau an der richtigen Stelle stehen. Abseits des gängigen Berufsverkehrs in der Stadt lässt es sich herrlich zum Feierabend und am Wochenende im hinteren Teil des wunderschön angelegten Garten entspannen. Der Grillplatz wartet bereits auf seinen Einsatz. So soll es doch sein!
Wer noch mehr Natur in Berlin sucht, für den gibt es in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks wie den "Erholungspark Marzahn" und die "Gärten der Welt", die zum Spazieren und Entspannen einladen.
Die nächsten größeren Straßen sind für Autofahrer die B158 und die B1, die durch den Bezirk führen und eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz bieten. Außerdem gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden.
In der Umgebung gibt es mehrere kleinere Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.
Wer noch mehr Natur in Berlin sucht, für den gibt es in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks wie den "Erholungspark Marzahn" und die "Gärten der Welt", die zum Spazieren und Entspannen einladen.
Die nächsten größeren Straßen sind für Autofahrer die B158 und die B1, die durch den Bezirk führen und eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz bieten. Außerdem gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden.
In der Umgebung gibt es mehrere kleinere Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.
Sonstiges Wir sollten die Zeit, wie wir haben, mit Gelassenheit und Zuversicht genießen.
Versuchen wir das Wort "später" zu eliminieren. Ich mache es später..ich brauche es später, ich kaufe erst später...
Später ist es zu spät! Später ist der Kaffee kalt, Später ändern sich die Prioritäten, Später werden die Kinder erwachsen, Später werden die Eltern älter, Später wird der Tag die Nacht, Später endet das Leben.
Lassen wir nichts für später. Denn in der Zwischenzeit können wir die besten Momente verlieren. Die besten Erfahrungen. Die beste Familie. Die besten Freunde. Der Tag ist heute. Der richtige Moment ist jetzt!
Versuchen wir das Wort "später" zu eliminieren. Ich mache es später..ich brauche es später, ich kaufe erst später...
Später ist es zu spät! Später ist der Kaffee kalt, Später ändern sich die Prioritäten, Später werden die Kinder erwachsen, Später werden die Eltern älter, Später wird der Tag die Nacht, Später endet das Leben.
Lassen wir nichts für später. Denn in der Zwischenzeit können wir die besten Momente verlieren. Die besten Erfahrungen. Die beste Familie. Die besten Freunde. Der Tag ist heute. Der richtige Moment ist jetzt!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carrie Breddin
