Gartenoase in Möhringen – Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Ideen
Einfamilienhaus, 171 m², 7 Zimmer, 70567 Stuttgart / Möhringen
Details
| ImmoNr | 3220 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70567 |
| Ort | Stuttgart / Möhringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 316 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3220 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 70567 |
| Ort | Stuttgart / Möhringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 316 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Stuttgart-Möhringen bietet viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein charaktervoller Eingangsbereich mit dunkler Holztür und einer wohnlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der separat nutzbare Bereich im Erdgeschoss, der über ein eigenes Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verfügt. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästezimmer für Familienmitglieder oder als Homeoffice.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten und persönliche Gestaltungsideen.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit überdachter Terrasse, welcher zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Ein angrenzender Carport rundet das Angebot ab.
Die individuelle Gestaltung mit Holzverkleidungen, dunklen Holztüren und verschiedenen Bodenbelägen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Ein Zuhause für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, eigenen Gestaltungsideen und einer guten Lage in Stuttgart-Möhringen suchen.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein charaktervoller Eingangsbereich mit dunkler Holztür und einer wohnlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der separat nutzbare Bereich im Erdgeschoss, der über ein eigenes Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verfügt. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästezimmer für Familienmitglieder oder als Homeoffice.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten und persönliche Gestaltungsideen.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit überdachter Terrasse, welcher zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Ein angrenzender Carport rundet das Angebot ab.
Die individuelle Gestaltung mit Holzverkleidungen, dunklen Holztüren und verschiedenen Bodenbelägen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Ein Zuhause für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, eigenen Gestaltungsideen und einer guten Lage in Stuttgart-Möhringen suchen.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2036
Endenergiebedarf: 357.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1894 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 357,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung – Einfamilienhaus in Stuttgart-Möhringen
– Separat nutzbarer Bereich im Erdgeschoss mit Zimmer, Küche und Badezimmer
– Garten hinter dem Haus mit überdachter Terrasse
– Carport hinter dem Haus
– Mehrere Wohn- und Abstellräume auf verschiedenen Ebenen
– Separate Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Gastherme
– Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WCs mit Fenster
– Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
– Einbauschränke im Abstellbereich
– Individuelle Holzverkleidungen und Holztüren
– Abstellraum für Gartengeräte im Außenbereich
– Separat nutzbarer Bereich im Erdgeschoss mit Zimmer, Küche und Badezimmer
– Garten hinter dem Haus mit überdachter Terrasse
– Carport hinter dem Haus
– Mehrere Wohn- und Abstellräume auf verschiedenen Ebenen
– Separate Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Gastherme
– Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WCs mit Fenster
– Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
– Einbauschränke im Abstellbereich
– Individuelle Holzverkleidungen und Holztüren
– Abstellraum für Gartengeräte im Außenbereich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Möhringen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine besondere Adresse für den Einkauf regionaler und biologischer Lebensmittel ist der Reyerhof mit seinem Bioladen.
Auch für Familien bietet die Lage gute Rahmenbedingungen. Kindergärten sowie Gemeinschafts- und Realschule sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Freibad Möhringen bietet in den Sommermonaten Erholung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene SI-Centrum Stuttgart mit seinem vielseitigen Angebot aus Musicals, Kino, Gastronomie, Wellness und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile und zentrale Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. So verbindet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot.
Auch für Familien bietet die Lage gute Rahmenbedingungen. Kindergärten sowie Gemeinschafts- und Realschule sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Freibad Möhringen bietet in den Sommermonaten Erholung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene SI-Centrum Stuttgart mit seinem vielseitigen Angebot aus Musicals, Kino, Gastronomie, Wellness und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile und zentrale Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. So verbindet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot.
48.72330
9.14606
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
