Kompakte Gewerbefläche nahe Marienplatz – modern, sichtbar, vielseitig
Bürofläche, , 2 Zimmer, 70178 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 3543 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 70178 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 56 m² |
| Bürofläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 56 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 845 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3543 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 70178 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 56 m² |
| Bürofläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 56 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 675 € | Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 845 € | Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese kompakte Gewerbefläche in Stuttgart bietet auf ca. 56,14 m² eine attraktive Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude bietet moderne Räumlichkeiten mit einem offenen und hellen Hauptraum, der sich flexibel als Verkaufs-, Empfangs-, Beratungs- oder Arbeitsbereich gestalten lässt.
Großzügige Fensterflächen zur Straßenseite schaffen eine offene Atmosphäre und bieten zugleich eine gute Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separat abgetrenntes Büro, das sich beispielsweise für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsraum eignet. Eine kleine Küchenzeile sowie ein separates WC runden das funktionale Raumangebot ab.
Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, die einen modernen und effizient nutzbaren Gewerbestandort suchen. Zusätzlich besteht laut vorliegenden Objektangaben die Möglichkeit, zwei Stellplätze separat anzumieten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 Euro zuzüglich 170,00 Euro Nebenkosten.
Großzügige Fensterflächen zur Straßenseite schaffen eine offene Atmosphäre und bieten zugleich eine gute Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separat abgetrenntes Büro, das sich beispielsweise für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsraum eignet. Eine kleine Küchenzeile sowie ein separates WC runden das funktionale Raumangebot ab.
Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, die einen modernen und effizient nutzbaren Gewerbestandort suchen. Zusätzlich besteht laut vorliegenden Objektangaben die Möglichkeit, zwei Stellplätze separat anzumieten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 Euro zuzüglich 170,00 Euro Nebenkosten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergiebedarf: 46.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 46.50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 46,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 46,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung • Ca. 56,14 m² Verkaufs- und Gesamtfläche
• Offener, flexibel nutzbarer Hauptbereich
• Große Fensterflächen zur Straßenseite
• Separat abgetrenntes Büro
• Kleine Küchenzeile (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
• Separates WC
• Baujahr 2018
• Zwei Stellplätze optional für jeweils 100,00 Euro zzgl. MwSt. anmietbar
• Offener, flexibel nutzbarer Hauptbereich
• Große Fensterflächen zur Straßenseite
• Separat abgetrenntes Büro
• Kleine Küchenzeile (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
• Separates WC
• Baujahr 2018
• Zwei Stellplätze optional für jeweils 100,00 Euro zzgl. MwSt. anmietbar
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in Stuttgart in der Nähe des Marienplatzes. Die Lage verbindet die Nähe zu einem urban geprägten Umfeld mit einer gut wahrnehmbaren Position an einer innerstädtischen Straße. Gerade für kleinere Unternehmen, Dienstleister, Beratungsangebote oder Konzepte mit Kundenkontakt kann diese Kombination einen interessanten Standortvorteil darstellen.
Das Umfeld rund um den Marienplatz ist durch städtisches Leben und eine vielfältige Nutzungsstruktur geprägt. Die Nähe zum Marienplatz bietet Mietern die Möglichkeit, ihr Unternehmen in einem lebendigen Umfeld zu positionieren und sowohl Kunden als auch Geschäftspartner an einem zentral gelegenen Standort zu empfangen.
Durch die straßenseitigen Fensterflächen kann sich das Unternehmen nach außen präsentieren und die Gewerbeeinheit sichtbar nutzen.
Gleichzeitig ermöglicht das separat abgetrennte Büro eine klare Trennung zwischen offenem Kunden- beziehungsweise Verkaufsbereich und internen Arbeitsabläufen. Damit eignet sich der Standort besonders für Nutzer, die Wert auf eine kompakte Flächenstruktur und eine Kombination aus Präsentation und konzentriertem Arbeiten legen.
Das Umfeld rund um den Marienplatz ist durch städtisches Leben und eine vielfältige Nutzungsstruktur geprägt. Die Nähe zum Marienplatz bietet Mietern die Möglichkeit, ihr Unternehmen in einem lebendigen Umfeld zu positionieren und sowohl Kunden als auch Geschäftspartner an einem zentral gelegenen Standort zu empfangen.
Durch die straßenseitigen Fensterflächen kann sich das Unternehmen nach außen präsentieren und die Gewerbeeinheit sichtbar nutzen.
Gleichzeitig ermöglicht das separat abgetrennte Büro eine klare Trennung zwischen offenem Kunden- beziehungsweise Verkaufsbereich und internen Arbeitsabläufen. Damit eignet sich der Standort besonders für Nutzer, die Wert auf eine kompakte Flächenstruktur und eine Kombination aus Präsentation und konzentriertem Arbeiten legen.
48.76694
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Melina Wochner
