2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau mit moderner Einbauküche
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 74206 Bad Wimpfen
Details
| ImmoNr | 2286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 710 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 910 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.130 € |
Details
| ImmoNr | 2286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 710 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 910 € | Währung | € |
| Kaution | 2.130 € |
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Fachwerkhauses in Bad Wimpfen und bietet eine Wohnfläche von ca. 53,14 m². Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit Internet- sowie Fernsehanschluss ausgestattet. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Ausstattung legen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die zweifach verglasten Holzfenster fügen sich stilistisch in das Erscheinungsbild des sanierten Fachwerkhauses ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit Internet- sowie Fernsehanschluss ausgestattet. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Ausstattung legen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die zweifach verglasten Holzfenster fügen sich stilistisch in das Erscheinungsbild des sanierten Fachwerkhauses ein.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Baujahr | 1650 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 53,14 m²
- Saniertes Fachwerkhaus
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküchenzeile mit Elica Induktionskochfeld
- Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abluftsystem im Bad
- Schlafzimmer mit Internet- und TV-Anschluss
- Wohnbereich mit Internet- und TV-Anschluss
- Beheizung über klassische Heizkörper
- Fest installierte LED Lampen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum und Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Untergeschoss
- Wohnfläche ca. 53,14 m²
- Saniertes Fachwerkhaus
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküchenzeile mit Elica Induktionskochfeld
- Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abluftsystem im Bad
- Schlafzimmer mit Internet- und TV-Anschluss
- Wohnbereich mit Internet- und TV-Anschluss
- Beheizung über klassische Heizkörper
- Fest installierte LED Lampen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum und Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Untergeschoss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, einer historischen Stadt im Landkreis Heilbronn. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist. Bad Wimpfen ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die Nähe zum Neckar und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Für den täglichen Bedarf sind im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken im Ort gesichert. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis, insbesondere in Heilbronn und Neckarsulm.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6. Der Bahnhof Bad Wimpfen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heilbronn, Mannheim und Heidelberg. Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot.
Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind gut erreichbar und bieten umfangreiche berufliche, schulische und kulturelle Angebote. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf sind im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken im Ort gesichert. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis, insbesondere in Heilbronn und Neckarsulm.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6. Der Bahnhof Bad Wimpfen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heilbronn, Mannheim und Heidelberg. Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot.
Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind gut erreichbar und bieten umfangreiche berufliche, schulische und kulturelle Angebote. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Toni Thoi
