Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage
Einfamilienhaus, 151 m², 4,5 Zimmer, 74597 Stimpfach / Rechenberg
Details
| ImmoNr | 2494 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74597 |
| Ort | Stimpfach / Rechenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertighaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2494 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74597 |
| Ort | Stimpfach / Rechenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Fertighaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 2002 errichtet und liegt in ruhiger Wohnlage von Stimpfach-Rechenberg. Mit rund 151 m² Wohnfläche auf einem ca. 575 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Ebenen des Hauses erreichbar sind. Eine Garderobe sowie ein Duschbad sind hier harmonisch integriert. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Lichtfülle, die sichtbaren Holzbalken und die großzügigen Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das große Tageslichtbad und ein vorbereiteter Balkon runden diese Ebene ab. Zusätzlich bietet ein Dachboden wertvollen Stauraum.
Im Untergeschoss erwarten Sie beheizte und vielseitig nutzbare Flächen: ein großzügiger Hobbyraum mit Bar, eine Waschküche, ein Kellerraum mit Werkbank sowie der Technikraum mit Ölzentralheizung, Pufferspeicher und Tanks. Eine Solarthermieanlage und eine Zisterne unterstützen den effizienten Betrieb des Hauses.
Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz und der liebevoll angelegte Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Ebenen des Hauses erreichbar sind. Eine Garderobe sowie ein Duschbad sind hier harmonisch integriert. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Lichtfülle, die sichtbaren Holzbalken und die großzügigen Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das große Tageslichtbad und ein vorbereiteter Balkon runden diese Ebene ab. Zusätzlich bietet ein Dachboden wertvollen Stauraum.
Im Untergeschoss erwarten Sie beheizte und vielseitig nutzbare Flächen: ein großzügiger Hobbyraum mit Bar, eine Waschküche, ein Kellerraum mit Werkbank sowie der Technikraum mit Ölzentralheizung, Pufferspeicher und Tanks. Eine Solarthermieanlage und eine Zisterne unterstützen den effizienten Betrieb des Hauses.
Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz und der liebevoll angelegte Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2034
Endenergiebedarf: 128.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 128,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Fertighaus in Holzständerbauweise (2002)
- Grundstück ca. 575 m²
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und Untergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Große Küche mit Einbauküche & Speisekammer
- Zwei Badezimmer (EG + DG)
- Drei Zimmer im Dachgeschoss
- Balkon vorbereitet (Belag und Brüstung fehlen noch)
- Beheizter Hobbyraum mit Bar im Untergeschoss
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung (2002)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
- Zisterne ca. 3.000 Liter zur Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gasanschluss liegt im Haus
- Giebelverkleidung aus langlebigem Aluminium
- Glasüberdachte Terrasse
- Liebevoll angelegter Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Toren + zusätzlicher Außenstellplatz
- Fertighaus in Holzständerbauweise (2002)
- Grundstück ca. 575 m²
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und Untergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Große Küche mit Einbauküche & Speisekammer
- Zwei Badezimmer (EG + DG)
- Drei Zimmer im Dachgeschoss
- Balkon vorbereitet (Belag und Brüstung fehlen noch)
- Beheizter Hobbyraum mit Bar im Untergeschoss
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung (2002)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
- Zisterne ca. 3.000 Liter zur Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gasanschluss liegt im Haus
- Giebelverkleidung aus langlebigem Aluminium
- Glasüberdachte Terrasse
- Liebevoll angelegter Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Toren + zusätzlicher Außenstellplatz
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der idyllischen Teilgemeinde Rechenberg, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Stimpfach im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer harmonischen Hügellandschaft, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.
Rechenberg bietet ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld mit ausgeprägtem Gemeinschaftscharakter. Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Stimpfach mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten gesichert. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung stehen im wenige Fahrminuten entfernten Crailsheim zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B290 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen oder Schwäbisch Hall bequem erreichbar. Naturliebhaber profitieren zudem von zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Jagsttal und mehreren Naherholungsgebieten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im ländlichen Raum schätzen.
Rechenberg bietet ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld mit ausgeprägtem Gemeinschaftscharakter. Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Stimpfach mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten gesichert. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung stehen im wenige Fahrminuten entfernten Crailsheim zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B290 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen oder Schwäbisch Hall bequem erreichbar. Naturliebhaber profitieren zudem von zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Jagsttal und mehreren Naherholungsgebieten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im ländlichen Raum schätzen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Bischoff
Telefon: 0791 49359811
E-Mail: dennis.bischoff@beg-immobilien.de
