Projekt: Wohnen auf 2 Etagen mitten in Schwäbisch Hall mit traumhafter Dachterrasse
Dachgeschoss, 106 m², 5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 2523 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 373 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Fachwerkhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2523 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Gesamtfläche | 139 m² | Grundstücksgröße | 373 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Bauweise | Fachwerkhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwäbisch Hall – einer Stadt, die für ihr malerisches Stadtbild und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1738 und vereint den historischen Charme des Fachwerks mit modernen Wohnstandards. So entsteht ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair und hohem Wohlfühlfaktor. Es prägt das Schwäbisch Haller Stadtbild und ist nicht mehr weg zu denken.
Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise, die weit mehr als nur Wände bietet – sie erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine einzigartige Ästhetik, die das Haus zu einem echten Blickfang macht.
Die Immobilie wird in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss und besticht durch großzügige Zimmer mit einer durchdachten Gestaltung. Entdecken Sie dieses Schmuckstück im Herzen von Schwäbisch Hall.
Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise, die weit mehr als nur Wände bietet – sie erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine einzigartige Ästhetik, die das Haus zu einem echten Blickfang macht.
Die Immobilie wird in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss und besticht durch großzügige Zimmer mit einer durchdachten Gestaltung. Entdecken Sie dieses Schmuckstück im Herzen von Schwäbisch Hall.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Baujahr | 1738 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung *UMBAUPROJEKT*: Das aktuelle Einfamilienhaus auf mehreren Etagen soll in drei eigenständige Eigentumswohnungen umgebaut werden. Seien Sie ein Teil und gestalten Sie die künftige Nutzung dieser traditionsreichen Immobilie aktiv mit.
- Baujahr ursprünglich 1738
- Wärmepumpe
- Aufsparrendämmung inkl. Aufdoppelung des Gebälks
- Bad 2. OG 2022 saniert
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Eigene exklusive Dachterrasse vor der Hauseingangstüre
- Geräumige Schlaf- und Wohnzimmer
Besonderheit:
- Gesamte Fassade steht unter Kulturdenkmal
- Fassade 2014 komplett saniert (2024 Ost-Seite)
- zwei weitere Einheiten im Objekt zu erwerben
- Optional Parkplatz mit einer 1 Wallbox für 15.000€ zu erwerben
- Optional ausbaufähige Garage mit 2 Stellplätzen und 2 Wallboxen für 90.000€ zu erwerben
- Baujahr ursprünglich 1738
- Wärmepumpe
- Aufsparrendämmung inkl. Aufdoppelung des Gebälks
- Bad 2. OG 2022 saniert
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Eigene exklusive Dachterrasse vor der Hauseingangstüre
- Geräumige Schlaf- und Wohnzimmer
Besonderheit:
- Gesamte Fassade steht unter Kulturdenkmal
- Fassade 2014 komplett saniert (2024 Ost-Seite)
- zwei weitere Einheiten im Objekt zu erwerben
- Optional Parkplatz mit einer 1 Wallbox für 15.000€ zu erwerben
- Optional ausbaufähige Garage mit 2 Stellplätzen und 2 Wallboxen für 90.000€ zu erwerben
Lagebeschreibung Willkommen in Schwäbisch Hall, einer charmanten Stadt, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander verbindet! Dein neues Zuhause befindet sich mitten in dieser malerischen Kulisse, umgeben von ruhigen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus liegt in einem sanft geschwungenen Wohngebiet und bietet Dir eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle.
Schwäbisch Hall selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden zum Entdecken einlädt. Hier erlebst Du eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Kurzweil sorgen. Wenn Du die Natur liebst, wirst Du von der Nähe zu den Hohenloher und Schwäbischen Landen begeistert sein, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
In Deiner direkten Umgebung findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und gemütliche Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Mit der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen bist Du stets flexibel unterwegs, egal ob es Dich in die größere Stadt treibt oder zum nächsten Ausflugsziel in der Umgebung. Schwäbisch Hall vereint das Beste aus beiden Welten und könnte schon bald Dein neuer Lieblingsort werden.
Schwäbisch Hall selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden zum Entdecken einlädt. Hier erlebst Du eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Kurzweil sorgen. Wenn Du die Natur liebst, wirst Du von der Nähe zu den Hohenloher und Schwäbischen Landen begeistert sein, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
In Deiner direkten Umgebung findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und gemütliche Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Mit der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen bist Du stets flexibel unterwegs, egal ob es Dich in die größere Stadt treibt oder zum nächsten Ausflugsziel in der Umgebung. Schwäbisch Hall vereint das Beste aus beiden Welten und könnte schon bald Dein neuer Lieblingsort werden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Cornelius Schmid
