Ideal für Singles oder Anleger: 1,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia & TG-Stellpatz
Dachgeschoss, 41 m², 1,5 Zimmer, 73257 Köngen
Details
| ImmoNr | 2573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 73257 |
| Ort | Köngen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 1.260 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 342 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto Wohnung zum 31.12.2024: Gesamt: 68.912,01 € Anteilig: 2.750,96 € |
| Planmiete | ca. 483,00 € zzgl. TG 30,00 € pro Monat |
Details
| ImmoNr | 2573 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 73257 |
| Ort | Köngen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² | Grundstücksgröße | 1.260 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 165.000 € | Hausgeld | 342 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto Wohnung zum 31.12.2024: Gesamt: 68.912,01 € Anteilig: 2.750,96 € |
Planmiete | ca. 483,00 € zzgl. TG 30,00 € pro Monat |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,35 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köngen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und beherbergt insgesamt ca. 21 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit Maisonette-Charakter. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den offenen, oberen Bereich, der sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Galerie sorgt dabei für ein angenehmes Raumgefühl mit luftiger Atmosphäre.
Eine überdachte Loggia bietet Ihnen zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist auch vorhanden. Die Wohnung ist über einen offenen Laubengang erreichbar, was dem Gesamtbild eine moderne, offene Gestaltung verleiht.
Das Angebot wird durch einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder alleinstehende Personen, die eine kompakte, funktionale Wohneinheit suchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit Maisonette-Charakter. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den offenen, oberen Bereich, der sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Galerie sorgt dabei für ein angenehmes Raumgefühl mit luftiger Atmosphäre.
Eine überdachte Loggia bietet Ihnen zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist auch vorhanden. Die Wohnung ist über einen offenen Laubengang erreichbar, was dem Gesamtbild eine moderne, offene Gestaltung verleiht.
Das Angebot wird durch einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder alleinstehende Personen, die eine kompakte, funktionale Wohneinheit suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2030
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung • Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
• Ca. 41,35 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer mit Galerie
• Überdachte Loggia
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Weiß gefliestes Badezimmer
• Abstellraum
• Rollläden mit Handbedienung
• Zweifachverglaste Kunststofffenster
• Massivbauweise mit wärmegedämmtem Mauerwerk
• Decken aus Stahlbeton (Massivplatten)
• Satteldach
• Zugang über offenen Laubengang
• Stellplatz in gemeinschaftlicher Tiefgarage
• Gemeinschaftswaschküche
• Ca. 41,35 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer mit Galerie
• Überdachte Loggia
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Weiß gefliestes Badezimmer
• Abstellraum
• Rollläden mit Handbedienung
• Zweifachverglaste Kunststofffenster
• Massivbauweise mit wärmegedämmtem Mauerwerk
• Decken aus Stahlbeton (Massivplatten)
• Satteldach
• Zugang über offenen Laubengang
• Stellplatz in gemeinschaftlicher Tiefgarage
• Gemeinschaftswaschküche
Lagebeschreibung Köngen liegt im Landkreis Esslingen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wendlingen am Neckar. Die nächstgrößeren Städte wie Esslingen und Nürtingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch Stuttgart ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auch Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen im nahen Umfeld.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie im Umkreis sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Apotheken.
Für alleinstehende Personen oder Kapitalanleger bietet Köngen durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Arbeitgebern in der Region – insbesondere im Großraum Stuttgart – ein attraktives Umfeld. Der Standort eignet sich auch gut für Pendler.
Verkehrstechnisch ist Köngen über die Bundesstraße B313 und die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend angebunden. Der Bahnhof in Wendlingen bietet zudem gute Anbindungen im regionalen Bahnverkehr. Die Erreichbarkeit der Städte Esslingen (ca. 12 km), Reutlingen (ca. 30 km) und Stuttgart (ca. 25 km) ist somit unkompliziert möglich.
Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auch Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen im nahen Umfeld.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie im Umkreis sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Apotheken.
Für alleinstehende Personen oder Kapitalanleger bietet Köngen durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Arbeitgebern in der Region – insbesondere im Großraum Stuttgart – ein attraktives Umfeld. Der Standort eignet sich auch gut für Pendler.
Verkehrstechnisch ist Köngen über die Bundesstraße B313 und die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend angebunden. Der Bahnhof in Wendlingen bietet zudem gute Anbindungen im regionalen Bahnverkehr. Die Erreichbarkeit der Städte Esslingen (ca. 12 km), Reutlingen (ca. 30 km) und Stuttgart (ca. 25 km) ist somit unkompliziert möglich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Irena Kapetanovic
