Familienfreundliche Maisonette mit Wintergarten und TG-Stellplatz
Maisonette, 101 m², 5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 2736 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 559 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2024 Haus: 62.881,05 € Wohnung: 4.577,76 € |
Details
| ImmoNr | 2736 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 559 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2024 Haus: 62.881,05 € Wohnung: 4.577,76 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wintergarten befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Wohngebiet Teurershof in Schwäbisch Hall. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und als geschützter, heller Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Ergänzend steht im oberen Bereich ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort im Alltag, während das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne funktional gestaltet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und unterstreichen den praktischen Nutzen dieser Wohnung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und als geschützter, heller Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Ergänzend steht im oberen Bereich ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort im Alltag, während das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne funktional gestaltet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und unterstreichen den praktischen Nutzen dieser Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2030
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
Ausstattung • 5 Zimmer + Wintergarten
• Maisonette über zwei Ebenen
• Wintergarten und Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
• 2 separate WCs
• Zweifach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2020 erneuert
• Teilweise zweifach verglaste Holzfenster
• Manuelle Rollläden
• Fernwärme
• Neue Stromleitungen in der Küche
• Kellerraum mit Fenster
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum
• Maisonette über zwei Ebenen
• Wintergarten und Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
• 2 separate WCs
• Zweifach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2020 erneuert
• Teilweise zweifach verglaste Holzfenster
• Manuelle Rollläden
• Fernwärme
• Neue Stromleitungen in der Küche
• Kellerraum mit Fenster
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Teurershof in Schwäbisch Hall. Teurershof ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet mit überwiegend ruhiger Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in ca. 50 km Entfernung liegt.
Schwäbisch Hall bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, kulturellen Veranstaltungen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Kochers. Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute ärztliche Versorgung.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall vertreten und gut erreichbar. Zudem befinden sich in der Region verschiedene größere Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung.
Über die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Schwäbisch Hall bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, kulturellen Veranstaltungen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Kochers. Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute ärztliche Versorgung.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall vertreten und gut erreichbar. Zudem befinden sich in der Region verschiedene größere Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung.
Über die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
49.11480
9.71338
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Emre Ipek
