Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Einfamilienhaus, 96 m², 6 Zimmer, 74585 Rot am See
Details
| ImmoNr | 2742 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74585 |
| Ort | Rot am See |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 1.427 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2742 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74585 |
| Ort | Rot am See | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Grundstücksgröße | 1.427 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Bauweise | Massivhaus |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925 befindet sich in zentraler Lage von Rot am See und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.427 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke, mit weitläufigem, naturnah gewachsenem Garten. Die hellen Räume und die angenehme Belichtung verleihen dem Haus eine freundliche Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Wohnlösung mit besonderem Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Dachgauben im Obergeschoss sowie ein historischer Gewölbekeller unterstreichen den individuellen Charme und die Besonderheit der Immobilie.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus bietet eine solide Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Potenzial und großzügigem Außenbereich eignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Wohnlösung mit besonderem Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Dachgauben im Obergeschoss sowie ein historischer Gewölbekeller unterstreichen den individuellen Charme und die Besonderheit der Immobilie.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus bietet eine solide Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Potenzial und großzügigem Außenbereich eignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2036
Endenergiebedarf: 440.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 440,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit zwei Flurstücken (ca. 1.427 m²)
- Südhanglage mit weitläufigem, naturnah gewachsenem Garten und Natursteinwegen
- Essbereich mit offener Küche
- Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer
- Separates WC im Erdgeschoss
- Drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss (zwei mit Dachgauben)
- Abstellflächen im Dachboden und Kniestock
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Kellergeschoss
- Historischer Gewölbekeller
- Werkstatt- bzw. Abstellraum im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Überdachter, geschützter Freisitz
- Garage sowie Außenstellplatz vor dem Haus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1990)
- Südhanglage mit weitläufigem, naturnah gewachsenem Garten und Natursteinwegen
- Essbereich mit offener Küche
- Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer
- Separates WC im Erdgeschoss
- Drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss (zwei mit Dachgauben)
- Abstellflächen im Dachboden und Kniestock
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Kellergeschoss
- Historischer Gewölbekeller
- Werkstatt- bzw. Abstellraum im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Überdachter, geschützter Freisitz
- Garage sowie Außenstellplatz vor dem Haus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1990)
49.24802
10.03075
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Bischoff
Telefon: 0791 49359811
E-Mail: dennis.bischoff@beg-immobilien.de
