Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Einliegerpotenzial und vielseitiger Hofanlage
Einfamilienhaus, 189 m², 5,5 Zimmer, 74670 Forchtenberg
Details
| ImmoNr | 2790 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74670 |
| Ort | Forchtenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertighaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2790 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74670 |
| Ort | Forchtenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² | Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertighaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 650.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in Forchtenberg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² sowie einem Grundstück von ca. 1.170 m² ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für Handwerker, Selbstständige oder gewerbliche Nutzungen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Haus wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise sowie im Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise errichtet. Die durchdachte Bauweise und Raumaufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung der Flächen, insbesondere durch die Option, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Das Ober- und Dachgeschoss präsentieren sich als moderner, großzügiger Wohnbereich mit offen gestalteten Räumen und angenehmer Lichtdurchflutung. Große Fensterflächen sowie eine Galerie sorgen für ein luftiges Wohngefühl und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Hof- und Scheunenanlage dar, die ein hohes Maß an Nutzfläche und vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet – ideal beispielsweise für Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte. Der Außenbereich mit Garten, überdachter Terrasse und Pool schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Das Haus wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise sowie im Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise errichtet. Die durchdachte Bauweise und Raumaufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung der Flächen, insbesondere durch die Option, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Das Ober- und Dachgeschoss präsentieren sich als moderner, großzügiger Wohnbereich mit offen gestalteten Räumen und angenehmer Lichtdurchflutung. Große Fensterflächen sowie eine Galerie sorgen für ein luftiges Wohngefühl und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Hof- und Scheunenanlage dar, die ein hohes Maß an Nutzfläche und vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet – ideal beispielsweise für Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte. Der Außenbereich mit Garten, überdachter Terrasse und Pool schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 106.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 106,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit nach oben offener Galerie
- Vorbereitung für Einliegerwohnung im Erdgeschoss (separat nutzbar)
- Großzügige Hof- und Scheunenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
- Bestehende Strukturen wie ein Hasen- und Hühnerstall ermöglichen eine kleintierbezogene Nutzung
Außenbereich & Grundstück
- Grundstück ca. 1.170 m²
- Großzügige Hofeinfahrt und gepflasterte Hoffläche
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Weitere Außenstellplätze
- Überdachte Terrasse
- Große Balkonfläche
- Garten mit Pool
Wohnkomfort & Ausstattung
- Baujahr 2016
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden/Jalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Viele Einbauspots in allen Etagen
- Gegensprechanlage mit Bild
Technik & Infrastruktur
- Scheitholz-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- Drei Pufferspeicher mit je ca. 950 Liter
- Stromanschlüsse in der Hof- und Scheunenanlage, teilweise Starkstrom
- Regenwasserspeicher mit ca. 8.000 Liter
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit nach oben offener Galerie
- Vorbereitung für Einliegerwohnung im Erdgeschoss (separat nutzbar)
- Großzügige Hof- und Scheunenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
- Bestehende Strukturen wie ein Hasen- und Hühnerstall ermöglichen eine kleintierbezogene Nutzung
Außenbereich & Grundstück
- Grundstück ca. 1.170 m²
- Großzügige Hofeinfahrt und gepflasterte Hoffläche
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Weitere Außenstellplätze
- Überdachte Terrasse
- Große Balkonfläche
- Garten mit Pool
Wohnkomfort & Ausstattung
- Baujahr 2016
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden/Jalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Viele Einbauspots in allen Etagen
- Gegensprechanlage mit Bild
Technik & Infrastruktur
- Scheitholz-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- Drei Pufferspeicher mit je ca. 950 Liter
- Stromanschlüsse in der Hof- und Scheunenanlage, teilweise Starkstrom
- Regenwasserspeicher mit ca. 8.000 Liter
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Forchtenberg im Hohenlohekreis, einer ruhigen und ländlich geprägten Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur.
Forchtenberg zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen aus. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung, ohne auf wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Umkreis sichergestellt.
Familien profitieren von vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangeboten wie Kindergärten und Schulen in der Region. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen sowie die Nähe zur Autobahn A6, wodurch Städte wie Heilbronn, Schwäbisch Hall und Öhringen gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Forchtenberg zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen aus. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung, ohne auf wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Umkreis sichergestellt.
Familien profitieren von vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangeboten wie Kindergärten und Schulen in der Region. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen sowie die Nähe zur Autobahn A6, wodurch Städte wie Heilbronn, Schwäbisch Hall und Öhringen gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
49.28550
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Bischoff
Telefon: 0791 49359811
E-Mail: dennis.bischoff@beg-immobilien.de
