Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 74544 Michelbach an der Bilz
Details
| ImmoNr | 2839 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74544 |
| Ort | Michelbach an der Bilz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 402 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen Haus zum 31.12.2024: 48.354,76 € |
Details
| ImmoNr | 2839 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74544 |
| Ort | Michelbach an der Bilz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 402 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagen Haus zum 31.12.2024: 48.354,76 € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer betreuten Wohnanlage in Michelbach an der Bilz. Das im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Vorsorgeimmobilie mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung oder Nutzung durch Angehörige. Sie richtet sich insbesondere an Menschen, die ein barrierefreies, sicheres und selbstbestimmtes Wohnumfeld schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet betreutes Wohnen eine attraktive Investition mit stabiler Nachfrage.
Die Anlage ist auf eigenständiges Wohnen mit unterstützenden Serviceleistungen ausgerichtet. Die Betreuung durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) erfolgt direkt im Haus: Ein Büro des ASB befindet sich im Gebäude, zudem ist werktags eine Betreuungskraft vor Ort, die als Ansprechpartnerin dient und gemeinschaftliche Aktivitäten organisiert. Ein Hausnotrufsystem mit direkter ASB-Anbindung sorgt zusätzlich für Sicherheit. Weitere Betreuungs- und Pflegeleistungen können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit.
Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung KI-basiert bearbeitet.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Vorsorgeimmobilie mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung oder Nutzung durch Angehörige. Sie richtet sich insbesondere an Menschen, die ein barrierefreies, sicheres und selbstbestimmtes Wohnumfeld schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet betreutes Wohnen eine attraktive Investition mit stabiler Nachfrage.
Die Anlage ist auf eigenständiges Wohnen mit unterstützenden Serviceleistungen ausgerichtet. Die Betreuung durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) erfolgt direkt im Haus: Ein Büro des ASB befindet sich im Gebäude, zudem ist werktags eine Betreuungskraft vor Ort, die als Ansprechpartnerin dient und gemeinschaftliche Aktivitäten organisiert. Ein Hausnotrufsystem mit direkter ASB-Anbindung sorgt zusätzlich für Sicherheit. Weitere Betreuungs- und Pflegeleistungen können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit.
Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung KI-basiert bearbeitet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2035
Endenergieverbrauch: 101.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² im 1. Obergeschoss
- Ruhige, gepflegte Wohnlage
- Barrierefreie Bauweise
- Aufzug im Gebäude
- Betreute Wohnanlage mit ASB-Betreuung direkt im Haus
- Sicheres und selbstbestimmtes Wohnen durch betreutes Wohnkonzept
- Hausnotrufsystem mit direkter ASB-Anbindung
- Weitere Betreuungs- und Pflegeleistungen flexibel zubuchbar
- Elektrischer Türöffner am Hauseingang
- Ideal als Vorsorgeimmobilie oder zur späteren Eigennutzung
- Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Überdachter Balkon mit Licht und Steckdose
- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (teilweise ca. 2025 erneuert)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage mit Bild
- Elektrische Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad
- Fernwärme
- Eigenes Kellerabteil & Carportstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Ruhige, gepflegte Wohnlage
- Barrierefreie Bauweise
- Aufzug im Gebäude
- Betreute Wohnanlage mit ASB-Betreuung direkt im Haus
- Sicheres und selbstbestimmtes Wohnen durch betreutes Wohnkonzept
- Hausnotrufsystem mit direkter ASB-Anbindung
- Weitere Betreuungs- und Pflegeleistungen flexibel zubuchbar
- Elektrischer Türöffner am Hauseingang
- Ideal als Vorsorgeimmobilie oder zur späteren Eigennutzung
- Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Überdachter Balkon mit Licht und Steckdose
- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (teilweise ca. 2025 erneuert)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage mit Bild
- Elektrische Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad
- Fernwärme
- Eigenes Kellerabteil & Carportstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Michelbach an der Bilz, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Wohnanlage liegt in zentraler Lage unweit des Michelbacher Schlosses und bietet insbesondere für Senioren ein angenehmes und seniorengerechtes Wohnumfeld.
Michelbach an der Bilz bietet eine Grundversorgung mit Bäckereien, Ärzten, Physiotherapie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich im nahegelegenen Schwäbisch Hall. Ein weiterer Discounter befindet sich derzeit am Ortseingang im Bau.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld sichergestellt. Ergänzend bietet Schwäbisch Hall ein breites Angebot an Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich zudem das ASB-Pflegeheim, wodurch zusätzliche Sicherheit und kurze Wege im Bedarfsfall gegeben sind.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Crailsheim.
Michelbach an der Bilz bietet eine Grundversorgung mit Bäckereien, Ärzten, Physiotherapie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich im nahegelegenen Schwäbisch Hall. Ein weiterer Discounter befindet sich derzeit am Ortseingang im Bau.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld sichergestellt. Ergänzend bietet Schwäbisch Hall ein breites Angebot an Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich zudem das ASB-Pflegeheim, wodurch zusätzliche Sicherheit und kurze Wege im Bedarfsfall gegeben sind.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Crailsheim.
49.07139
9.76438
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Bischoff
Telefon: 0791 49359811
E-Mail: dennis.bischoff@beg-immobilien.de
