Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung, 36 m², 2 Zimmer, 70771 Echterdingen
Details
| ImmoNr | 2870 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Echterdingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 211.000 € |
| Hausgeld | 206 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.2024: Gesamt: 76.055,21 € Anteilig: 1.924,20 € |
| Planmiete | 523,00 € |
Details
| ImmoNr | 2870 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70771 |
| Ort | Echterdingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 211.000 € | Hausgeld | 206 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.2024: Gesamt: 76.055,21 € Anteilig: 1.924,20 € |
Planmiete | 523,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus in Echterdingen. Die Immobilie überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler.
Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet Ihnen durch bodentiefe Fenster einen angenehmen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, verglasten Balkon, welcher wie eine Erweiterung des Wohnbereichs wirkt und zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die gesamten Wohnräume ist mit Parkett ausgestattet und wirken dadurch einheitlich und modern.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet neben einer begehbaren Dusche auch alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt an der Immobilie.
(Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet)
Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet Ihnen durch bodentiefe Fenster einen angenehmen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, verglasten Balkon, welcher wie eine Erweiterung des Wohnbereichs wirkt und zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die gesamten Wohnräume ist mit Parkett ausgestattet und wirken dadurch einheitlich und modern.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet neben einer begehbaren Dusche auch alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt an der Immobilie.
(Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 93.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,4 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf | 93,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Baujahr 2015
• 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche ca. 36 m²
• Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
• Tapezierte Wände in der gesamten Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Badezimmer mit Dusche
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Eingelassene Ablage in Duschkabine
• Bodentiefe Kunststofffenster (zweifach verglast)
• Elektrische Rollläden
• Überdachter, verglaster Balkon
• Rollos am Balkon
• Einbauküche mit Geräten der Marke Neff
• moderne Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• 1 Außenstellplatz
• 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche ca. 36 m²
• Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
• Tapezierte Wände in der gesamten Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Badezimmer mit Dusche
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Eingelassene Ablage in Duschkabine
• Bodentiefe Kunststofffenster (zweifach verglast)
• Elektrische Rollläden
• Überdachter, verglaster Balkon
• Rollos am Balkon
• Einbauküche mit Geräten der Marke Neff
• moderne Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• 1 Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Echterdingen, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen mit ca. 40.000 Einwohnern, südlich von Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld aus.
Echterdingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Ort sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe sorgt für kurze Wege. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die A8 und die B27 schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Von Leinfelden-Echterdingen bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und Böblingen. Stuttgart ist in ca. 15 km erreichbar, Böblingen in ca. 20 km und Esslingen in ca. 18 km.
Echterdingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Ort sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe sorgt für kurze Wege. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die A8 und die B27 schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Von Leinfelden-Echterdingen bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und Böblingen. Stuttgart ist in ca. 15 km erreichbar, Böblingen in ca. 20 km und Esslingen in ca. 18 km.
48.69260
9.16725
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
