Südbalkon, TG & Lift! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Messestadt West
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 81829 München
Details
| ImmoNr | 2920 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81829 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 4.998 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 68 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Hausgeld | 283,41 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen Stand 31.12.2024: Gesamtes Haus: 144.542,77 € Wohnung: 1.691,15 € |
| Planmiete | ca. 1300,00 € pro Monat |
Details
| ImmoNr | 2920 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81829 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 4.998 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 68 | Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 500.000 € |
| Hausgeld | 283,41 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagen Stand 31.12.2024: Gesamtes Haus: 144.542,77 € Wohnung: 1.691,15 € |
| Planmiete | ca. 1300,00 € pro Monat |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im Münchner Ortsteil Messestadt Riem. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Bauweise.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Auch der Wohnbereich ist an den Balkon angebunden, wodurch eine optimale Nutzung der Außenfläche ermöglicht wird.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und funktional ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, kinderlose Haushalte oder Einpersonenhaushalte, die Wert auf modernes Wohnen in gut angebundener Lage legen.
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Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Auch der Wohnbereich ist an den Balkon angebunden, wodurch eine optimale Nutzung der Außenfläche ermöglicht wird.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und funktional ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, kinderlose Haushalte oder Einpersonenhaushalte, die Wert auf modernes Wohnen in gut angebundener Lage legen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2033
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Baujahr 2015
• ca. 57,46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss
• Südbalkon
• Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauküche der Marke Celina
• Siemens-Elektrogeräte
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Handtuchheizung im Badezimmer
• Fernwärme
• Helios Entlüftung Küche und Bad
• Aufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• ca. 57,46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss
• Südbalkon
• Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauküche der Marke Celina
• Siemens-Elektrogeräte
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Handtuchheizung im Badezimmer
• Fernwärme
• Helios Entlüftung Küche und Bad
• Aufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Messestadt Riem, einem modernen und stetig wachsenden Stadtteil im Osten von München.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Umfeld sichergestellt. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.
In der unmittelbaren Umgebung sind vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Menschen und Berufstätigen beliebt, da er modernes Wohnen mit einer guten Anbindung verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Messestadt West befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ebenso sind die Messe München sowie die Riem Arcaden bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Umfeld sichergestellt. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.
In der unmittelbaren Umgebung sind vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Menschen und Berufstätigen beliebt, da er modernes Wohnen mit einer guten Anbindung verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Messestadt West befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ebenso sind die Messe München sowie die Riem Arcaden bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marius Glorim
