Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Schwäbisch Hall
Reihenend, 115 m², 6 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 2941 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2941 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 221 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche von ca. 114,89 m² und ein familienfreundliches Wohnkonzept. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus die Küche mit großem Fenster und moderner Ausstattung erreichbar ist. Ein Gäste-WC sowie der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde erst im Dezember 2025 kernsaniert. Hohe Decken, ein Tageslichtfenster und moderner Vinylboden sorgen hier für ein großzügiges Raumgefühl.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Hauswirtschaftsraum, einem gemütlichen Partykeller sowie einem praktischen Vorrats- und Abstellraum. Fortlaufende Modernisierungen, wie erneuerte Böden in den Kinderzimmern sowie Renovierungen im Schlaf- und Flurbereich, unterstreichen den gepflegten Zustand und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus die Küche mit großem Fenster und moderner Ausstattung erreichbar ist. Ein Gäste-WC sowie der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde erst im Dezember 2025 kernsaniert. Hohe Decken, ein Tageslichtfenster und moderner Vinylboden sorgen hier für ein großzügiges Raumgefühl.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Hauswirtschaftsraum, einem gemütlichen Partykeller sowie einem praktischen Vorrats- und Abstellraum. Fortlaufende Modernisierungen, wie erneuerte Böden in den Kinderzimmern sowie Renovierungen im Schlaf- und Flurbereich, unterstreichen den gepflegten Zustand und runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2036
Endenergieverbrauch: 152.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Reihenendhaus mit ca. 114,89 m²
• Heizungsart: Fernwärme
• Fenster: Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
• Garage: Einzelgarage aus Stahlbeton mit Schwenktor + Stellplatz davor
• Ausbau des Garagenspitzbodens für zusätzlichen Stauraum möglich
• Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse vor ca. 3 Jahren erneuert
• Voll unterkellert
• Einbauküche mit Spülmaschine und Dunstabzugshaube
• Bodenbeläge im Obergeschoss 2018 erneuert
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Kernsaniertes Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss (Dez. 2025)
• Außenbereich mit Terrasse
• Eingezäunter Gartenbereich
• Heizungsart: Fernwärme
• Fenster: Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
• Garage: Einzelgarage aus Stahlbeton mit Schwenktor + Stellplatz davor
• Ausbau des Garagenspitzbodens für zusätzlichen Stauraum möglich
• Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse vor ca. 3 Jahren erneuert
• Voll unterkellert
• Einbauküche mit Spülmaschine und Dunstabzugshaube
• Bodenbeläge im Obergeschoss 2018 erneuert
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Kernsaniertes Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss (Dez. 2025)
• Außenbereich mit Terrasse
• Eingezäunter Gartenbereich
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schwäbisch Hall, das besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für entspanntes und sicheres Wohnen.
Im näheren Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar – teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel innerhalb des Stadtgebiets unterwegs sind. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, die zu Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare aus der Region.
Im näheren Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar – teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel innerhalb des Stadtgebiets unterwegs sind. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, die zu Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare aus der Region.
49.11503
9.71208
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Schuller
