Wohnen mit Charakter – Historische Wohnung mit viel Raum und Licht
Etagenwohnung, 138 m², 6 Zimmer, 74547 Untermünkheim
Details
| ImmoNr | 2986 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74547 |
| Ort | Untermünkheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Fachwerkhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2986 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74547 |
| Ort | Untermünkheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Bauweise | Fachwerkhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante 6-Zimmer-Wohnung in einem historischen Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Untermünkheim überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Räume und den schönen Blick über die Gemeinde.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit hohen Decken, vielen Fenstern und einer angenehmen Helligkeit. Historische Elemente und individuelle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem Ort mit Persönlichkeit.
Die großzügige Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und verfügt über eine gemütliche Nische, die sich ideal als Rückzugs- oder Sitzbereich nutzen lässt. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Unterschiedliche Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser besonderen Wohnung – ideal für alle, die historisches Wohnen mit Individualität und Charme schätzen.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI virtuell aufgeräumt oder möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit hohen Decken, vielen Fenstern und einer angenehmen Helligkeit. Historische Elemente und individuelle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem Ort mit Persönlichkeit.
Die großzügige Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und verfügt über eine gemütliche Nische, die sich ideal als Rückzugs- oder Sitzbereich nutzen lässt. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Unterschiedliche Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser besonderen Wohnung – ideal für alle, die historisches Wohnen mit Individualität und Charme schätzen.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI virtuell aufgeräumt oder möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2032
Endenergiebedarf: 352.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 352,58 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung • Historisches Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit drei Parteien
• Ca. 138 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern
• Hohe Decken und viele Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Schöner Blick über Untermünkheim
• Großzügige Diele als zentraler Wohnungsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Nische
• Separate Küche in U-Form mit separatem Kühlschrank
• Verschiedene Parkettböden in den Wohnräumen
• Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne und WC
• Sichtbare Fachwerktrennung im Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
• Pelletofen im Wohn- und Essbereich als aktuelle Heizquelle
• Geräumiger Balkon
• Zusätzliche Nutzflächen in Dachgeschoss, Keller und Remise
• Eigene Garage
• Ca. 138 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern
• Hohe Decken und viele Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Schöner Blick über Untermünkheim
• Großzügige Diele als zentraler Wohnungsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Nische
• Separate Küche in U-Form mit separatem Kühlschrank
• Verschiedene Parkettböden in den Wohnräumen
• Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne und WC
• Sichtbare Fachwerktrennung im Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
• Pelletofen im Wohn- und Essbereich als aktuelle Heizquelle
• Geräumiger Balkon
• Zusätzliche Nutzflächen in Dachgeschoss, Keller und Remise
• Eigene Garage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Untermünkheim, einer beliebten Gemeinde direkt vor den Toren von Schwäbisch Hall.
Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, ebenso verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu Schwäbisch Hall bietet zusätzliche Möglichkeiten durch die historische Altstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Über die B19 und die nahegelegene A6 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Untermünkheim bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt.
Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, ebenso verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu Schwäbisch Hall bietet zusätzliche Möglichkeiten durch die historische Altstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Über die B19 und die nahegelegene A6 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Untermünkheim bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt.
49.15270
9.73475
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Wenzel
