Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Erdgeschoss, 79 m², 3 Zimmer, 74564 Crailsheim / Altenmünster
Details
| ImmoNr | 3042 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim / Altenmünster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 786 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Instandhaltungsrücklagen Stand 05.05.20206: Gesamt: 34.650,09 Euro Anteilig Wohnung: 1.414,00 Euro |
Details
| ImmoNr | 3042 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim / Altenmünster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Grundstücksgröße | 786 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 220.000 € | Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Instandhaltungsrücklagen Stand 05.05.20206: Gesamt: 34.650,09 Euro Anteilig Wohnung: 1.414,00 Euro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit ca. 8 Wohneinheiten im Crailsheimer Ortsteil Altenmünster. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser Bereich schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Haus.
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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser Bereich schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Haus.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2034
Endenergieverbrauch: 113.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
• Baujahr 1993
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr 1993
• Gasheizung aus dem Jahr 1993
• Großzügig geschnittener Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Essbereich
• Überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten
• Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches separates WC
• Belüftungsanlagen in Bad und WC
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
• Baujahr 1993
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr 1993
• Gasheizung aus dem Jahr 1993
• Großzügig geschnittener Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Essbereich
• Überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten
• Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches separates WC
• Belüftungsanlagen in Bad und WC
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Crailsheimer Ortsteil Altenmünster. Crailsheim ist eine mittelgroße Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Der Ortsteil Altenmünster zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet von Crailsheim sichergestellt. Darüber hinaus stehen weiterführende Einrichtungen für eine umfassende Versorgung zur Verfügung.
Für Familien bietet Crailsheim ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Region zahlreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B14 und B290 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Crailsheim bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Städte wie Schwäbisch Hall, Ansbach und Ellwangen sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Altenmünster zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet von Crailsheim sichergestellt. Darüber hinaus stehen weiterführende Einrichtungen für eine umfassende Versorgung zur Verfügung.
Für Familien bietet Crailsheim ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Region zahlreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B14 und B290 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Crailsheim bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Städte wie Schwäbisch Hall, Ansbach und Ellwangen sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.
49.12839
10.04985
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Emre Ipek
