Modernisiert wohnen mit Balkon – bezugsfertige Wohnung in Schwäbisch Hall
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 3062 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 256 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3062 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 279.000 € | Hausgeld | 256 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall verbindet modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten überzeugt durch helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und einen direkt bezugsfertigen Zustand.
Anfang 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und dabei in vielen Bereichen technisch sowie optisch aufgewertet. Neue Bodenbeläge, ein modernisiertes Badezimmer, ein erneuertes separates WC sowie eine neue Küchenzeile mit Elektrogeräten schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine moderne Stadtwohnung mit Komfort suchen – ob zur Eigennutzung oder als langfristig interessante Kapitalanlage.
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Anfang 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und dabei in vielen Bereichen technisch sowie optisch aufgewertet. Neue Bodenbeläge, ein modernisiertes Badezimmer, ein erneuertes separates WC sowie eine neue Küchenzeile mit Elektrogeräten schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine moderne Stadtwohnung mit Komfort suchen – ob zur Eigennutzung oder als langfristig interessante Kapitalanlage.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergieverbrauch: 69.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Ca. 81,50 m² Wohnfläche
• Beliebte Wohnlage Kreuzäcker in Schwäbisch Hall
• Umfangreiche Modernisierung Anfang 2026
• Neue Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Modernisiertes Badezimmer mit erneuerten Leitungen und Elektroinstallationen
• Neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten
• Balkon mit Blick ins Grüne und Markise
• Einzelgarage mit zusätzlicher Staumöglichkeit
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2007
• Neue Schalter, Steckdosen und Türgriffe
• Hauseingangstüre Anfang 2026 erneuert
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
• Beliebte Wohnlage Kreuzäcker in Schwäbisch Hall
• Umfangreiche Modernisierung Anfang 2026
• Neue Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Modernisiertes Badezimmer mit erneuerten Leitungen und Elektroinstallationen
• Neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten
• Balkon mit Blick ins Grüne und Markise
• Einzelgarage mit zusätzlicher Staumöglichkeit
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2007
• Neue Schalter, Steckdosen und Türgriffe
• Hauseingangstüre Anfang 2026 erneuert
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Kreuzäcker in Schwäbisch Hall. Das Quartier zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist besonders bei Bewohnern beliebt, die die Nähe zur Stadt mit einem entspannten Umfeld verbinden möchten. Schwäbisch Hall überzeugt als attraktive Kreisstadt mit historischem Charme, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Kocher, die bekannte Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort in der Region. Auch das Diak Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar.
Das Wohngebiet Kreuzäcker bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung innerhalb Schwäbisch Halls. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleinere Haushalte. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und sind gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht zudem eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, unter anderem in Richtung Heilbronn und Stuttgart.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Innenstadt macht Kreuzäcker zu einer gefragten Wohnadresse in Schwäbisch Hall.
Das Wohngebiet Kreuzäcker bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung innerhalb Schwäbisch Halls. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleinere Haushalte. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und sind gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht zudem eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, unter anderem in Richtung Heilbronn und Stuttgart.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Innenstadt macht Kreuzäcker zu einer gefragten Wohnadresse in Schwäbisch Hall.
49.11958
9.75367
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Schuller
