Zwei Wohnungen, ein Zuhause – freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
Zweifamilienhaus, 184 m², 8 Zimmer, 74535 Mainhardt
Details
| ImmoNr | 3069 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3069 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus von 1962 in Massivbauweise steht auf einem rund 658 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage von Mainhardt, mit Blick ins Grüne. Auf ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage gehört auch dazu.
Beide Etagen sind gleich aufgebaut und bieten je rund 90 qm mit : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und Garderobe. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und einen Balkon, die Obergeschosswohnung sogar zwei Balkone.
Damit eignet sich das Haus ideal für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach, mit eigener Wohnung für jede Familie und trotzdem kurzen Wegen. Ebenso können Sie selbst eine Etage bewohnen und die zweite vermieten. Die möglichen Mieteinnahmen unterstützen die Finanzierung.
Der große, eingewachsene Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Über den gepflasterten Hof erreichen Sie die Doppelgarage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1991.
Wer modernisiert, findet eine solide Bausubstanz, eine klare Raumaufteilung und eine Lage mit Weitblick. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Auf Wunsch ist es auch zusammen mit dem benachbarten Einfamilienhaus Sterngasse 18 erhältlich.
Beide Etagen sind gleich aufgebaut und bieten je rund 90 qm mit : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und Garderobe. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und einen Balkon, die Obergeschosswohnung sogar zwei Balkone.
Damit eignet sich das Haus ideal für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach, mit eigener Wohnung für jede Familie und trotzdem kurzen Wegen. Ebenso können Sie selbst eine Etage bewohnen und die zweite vermieten. Die möglichen Mieteinnahmen unterstützen die Finanzierung.
Der große, eingewachsene Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Über den gepflasterten Hof erreichen Sie die Doppelgarage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1991.
Wer modernisiert, findet eine solide Bausubstanz, eine klare Raumaufteilung und eine Lage mit Weitblick. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Auf Wunsch ist es auch zusammen mit dem benachbarten Einfamilienhaus Sterngasse 18 erhältlich.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1962 in Massivbauweise
• Wohnfläche ca. 184 m²
• Grundstück ca. 658 m²
• 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, insgesamt 8 Zimmer
• 2 Bäder, 2 separate WCs
• Voll unterkellert
• Ölzentralheizung, Baujahr 1991
• Doppelgarage
• deal für Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzung mit Vermietung
• Wohnfläche ca. 184 m²
• Grundstück ca. 658 m²
• 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, insgesamt 8 Zimmer
• 2 Bäder, 2 separate WCs
• Voll unterkellert
• Ölzentralheizung, Baujahr 1991
• Doppelgarage
• deal für Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzung mit Vermietung
Lagebeschreibung Das Haus liegt in Mainhardt, einer familienfreundlichen Wohngemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, eingebettet in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Sterngasse ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, abseits des Durchgangsverkehrs.
Für Familien ist die Lage gut aufgestellt. In Mainhardt gibt es Kindergärten, ein Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Gastronomie. Mehrere Arztpraxen und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung.
Über die B 14 sind Sie schnell an das überregionale Netz angebunden. Schwäbisch Hall erreichen Sie in rund 20 Minuten, Heilbronn in rund 35 Minuten und den Großraum Stuttgart in rund 50 Minuten. Damit ist Mainhardt auch für Berufspendler ein guter Wohnort.
Wer Natur sucht, ist hier richtig. Wälder, Wanderwege und der UNESCO-Welterbe-Limes mit dem Römerkastell liegen vor der Haustür, ideal für Ausflüge mit Kindern oder Spaziergänge mit dem Hund.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und naturnah, mit allem Wichtigen im Ort.
Für Familien ist die Lage gut aufgestellt. In Mainhardt gibt es Kindergärten, ein Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Gastronomie. Mehrere Arztpraxen und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung.
Über die B 14 sind Sie schnell an das überregionale Netz angebunden. Schwäbisch Hall erreichen Sie in rund 20 Minuten, Heilbronn in rund 35 Minuten und den Großraum Stuttgart in rund 50 Minuten. Damit ist Mainhardt auch für Berufspendler ein guter Wohnort.
Wer Natur sucht, ist hier richtig. Wälder, Wanderwege und der UNESCO-Welterbe-Limes mit dem Römerkastell liegen vor der Haustür, ideal für Ausflüge mit Kindern oder Spaziergänge mit dem Hund.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und naturnah, mit allem Wichtigen im Ort.
49.08200
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
