4-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht auf die Weinberge
Etagenwohnung, 127 m², 4,5 Zimmer, 71404 Korb
Details
| ImmoNr | 3073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71404 |
| Ort | Korb |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 862 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 448 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.2025: Gesamt: 15.653,44 € |
Details
| ImmoNr | 3073 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71404 |
| Ort | Korb | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 862 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 448 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.2025: Gesamt: 15.653,44 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige ca. 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Korb und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den schönen Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die zusätzliche Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen möchten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet und zwischen ca. 1977 bis ca. 2004 umfassend modernisiert sowie energetisch saniert. Unter anderem wurden die Fassadendämmung, der Fassadenputz sowie die Dachdeckung inklusive Isolierung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1999.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen mit schönem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt drei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen in gefragter Wohnlage von Korb.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet und zwischen ca. 1977 bis ca. 2004 umfassend modernisiert sowie energetisch saniert. Unter anderem wurden die Fassadendämmung, der Fassadenputz sowie die Dachdeckung inklusive Isolierung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1999.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen mit schönem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt drei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen in gefragter Wohnlage von Korb.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2027
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- Lage im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1966
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1999
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken
- Dusche mit geringer Einstiegshöhe
- Separates Gäste-WC
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und Blick auf die Weinberge
- Zwei Zimmer mit Balkonzugang
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Einzelgarage vorhanden
- Lage im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1966
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1999
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken
- Dusche mit geringer Einstiegshöhe
- Separates Gäste-WC
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und Blick auf die Weinberge
- Zwei Zimmer mit Balkonzugang
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Einzelgarage vorhanden
Lagebeschreibung Die Gemeinde Korb liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Der Ort ist besonders für seine idyllische Umgebung mit Weinbergen sowie seine naturnahe Wohnqualität bekannt. Die nächstgrößeren Städte Waiblingen und Stuttgart sind von Korb aus gut erreichbar.
Korb bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet Korb verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Zudem laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die umliegenden Bundesstraßen erreicht man die Städte Waiblingen, Winnenden und Stuttgart innerhalb kurzer Zeit. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart und Heilbronn sind gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Korb mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Über die nahegelegenen Bahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen nach Stuttgart sowie in weitere Städte der Region. Dadurch eignet sich Korb auch hervorragend für Berufspendler.
Korb bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet Korb verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Zudem laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die umliegenden Bundesstraßen erreicht man die Städte Waiblingen, Winnenden und Stuttgart innerhalb kurzer Zeit. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart und Heilbronn sind gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Korb mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Über die nahegelegenen Bahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen nach Stuttgart sowie in weitere Städte der Region. Dadurch eignet sich Korb auch hervorragend für Berufspendler.
48.84053
9.36280
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
