Viel Raum für die ganze Familie – mit Weitblick und Garten
Einfamilienhaus, 197 m², 6,5 Zimmer, 74427 Fichtenberg
Details
| ImmoNr | 3250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74427 |
| Ort | Fichtenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Gesamtfläche | 249 m² |
| Grundstücksgröße | 1.087 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3250 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74427 |
| Ort | Fichtenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² | Nutzfläche | 52 m² |
| Gesamtfläche | 249 m² | Grundstücksgröße | 1.087 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Manche Häuser sind einfach ein Zuhause – vom ersten Moment an.
Was dieses freistehende Einfamilienhaus so besonders macht, spürt man schon beim ersten Blick nach draußen: Seine sonnige Höhenlage am Hang schenkt ihm einen freien, ungestörten Weitblick über Fichtenberg, den kein Nachbar verstellt. Genau hier, oberhalb des Ortes, entsteht dieses Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Ankommen – ob zu zweit, mit Familie oder ganz für sich. Auf rund 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.087 m² ist Platz für all das, was das Leben schön macht.
Herzstück ist das Erdgeschoss – hell, einladend und mit Liebe gepflegt. Der offene Wohn- und Essbereich fließt in die Küche über, an kühlen Abenden spendet der moderne Pelletofen im Wohnbereich wohlige Wärme, und der Panoramablick begleitet Sie durch den Tag. Von hier tritt man direkt auf Terrasse und Balkon – und atmet erst einmal durch. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein wohliges Tageslichtbad und, ganz besonders: eine eigene Sauna, in der der Alltag von den Schultern fällt.
Und dann ist da, was dieses Haus so besonders macht: Raum für eigene Ideen. Im Untergeschoss entsteht eine eigene kleine Wohnung in massiver Bauweise – mit eigener Küche, eigenem Bad, Schlaf- und Wohnraum und eigenem Zugang zur Terrasse. Vieles ist vorbereitet, und das Material für die letzten Schritte liegt bereit und wird mit übergeben. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Reich für Angehörige, als großzügiges Home-Office oder später zur Vermietung – hier haben Sie alle Möglichkeiten in der eigenen Hand.
Unterm Dach öffnet sich ein lichtes Studio – der perfekte Ort für ein Hobby, ein Atelier, ein Arbeitszimmer oder als weiterer Raum, in dem die Sonne durch die Dachfenster tanzt.
Ein Haus, das heute schon Geborgenheit schenkt – und morgen mit Ihren Wünschen mitwächst.
Was dieses freistehende Einfamilienhaus so besonders macht, spürt man schon beim ersten Blick nach draußen: Seine sonnige Höhenlage am Hang schenkt ihm einen freien, ungestörten Weitblick über Fichtenberg, den kein Nachbar verstellt. Genau hier, oberhalb des Ortes, entsteht dieses Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Ankommen – ob zu zweit, mit Familie oder ganz für sich. Auf rund 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.087 m² ist Platz für all das, was das Leben schön macht.
Herzstück ist das Erdgeschoss – hell, einladend und mit Liebe gepflegt. Der offene Wohn- und Essbereich fließt in die Küche über, an kühlen Abenden spendet der moderne Pelletofen im Wohnbereich wohlige Wärme, und der Panoramablick begleitet Sie durch den Tag. Von hier tritt man direkt auf Terrasse und Balkon – und atmet erst einmal durch. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein wohliges Tageslichtbad und, ganz besonders: eine eigene Sauna, in der der Alltag von den Schultern fällt.
Und dann ist da, was dieses Haus so besonders macht: Raum für eigene Ideen. Im Untergeschoss entsteht eine eigene kleine Wohnung in massiver Bauweise – mit eigener Küche, eigenem Bad, Schlaf- und Wohnraum und eigenem Zugang zur Terrasse. Vieles ist vorbereitet, und das Material für die letzten Schritte liegt bereit und wird mit übergeben. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Reich für Angehörige, als großzügiges Home-Office oder später zur Vermietung – hier haben Sie alle Möglichkeiten in der eigenen Hand.
Unterm Dach öffnet sich ein lichtes Studio – der perfekte Ort für ein Hobby, ein Atelier, ein Arbeitszimmer oder als weiterer Raum, in dem die Sonne durch die Dachfenster tanzt.
Ein Haus, das heute schon Geborgenheit schenkt – und morgen mit Ihren Wünschen mitwächst.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2036
Endenergiebedarf: 231.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 231,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern – Platz für Familien, Paare und Singles
- Traumhafter, unverbaubarer Fernblick über Fichtenberg dank sonniger Höhenlage
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.087 m² mit geschütztem, uneinsehbarem Garten
- Überdachte Pergola und Terrasse – Wohlfühl-Außenbereich mit Weitsicht
- Eigene Sauna im Haus – Wellness im eigenen Zuhause
- Zusätzliches Ausbaupotenzial: eigene Wohnung im UG (massiv gebaut) – ideal für Angehörige, Gäste, Home-Office oder Vermietung
- Passendes Ausbaumaterial (Fliesen, Steinwerkzeug) bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Lichtdurchflutetes Dachstudio – flexibel als Hobby-, Arbeits- oder weiteres Zimmer nutzbar
- Moderner Pelletofen (2022) und Solarthermie zur Warmwasserbereitung – sparsame, gemütliche Haustechnik
- Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bäckerei, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Bahnhof fußläufig, Anbindung Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart
- Traumhafter, unverbaubarer Fernblick über Fichtenberg dank sonniger Höhenlage
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.087 m² mit geschütztem, uneinsehbarem Garten
- Überdachte Pergola und Terrasse – Wohlfühl-Außenbereich mit Weitsicht
- Eigene Sauna im Haus – Wellness im eigenen Zuhause
- Zusätzliches Ausbaupotenzial: eigene Wohnung im UG (massiv gebaut) – ideal für Angehörige, Gäste, Home-Office oder Vermietung
- Passendes Ausbaumaterial (Fliesen, Steinwerkzeug) bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Lichtdurchflutetes Dachstudio – flexibel als Hobby-, Arbeits- oder weiteres Zimmer nutzbar
- Moderner Pelletofen (2022) und Solarthermie zur Warmwasserbereitung – sparsame, gemütliche Haustechnik
- Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bäckerei, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Bahnhof fußläufig, Anbindung Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart
Lagebeschreibung Es gibt Orte, an denen man tief durchatmet – und Fichtenberg ist so einer.
Eingebettet in die sanften Höhen des Rottals am Rand des Schwäbischen Waldes liegt dieses Zuhause in ruhiger, leicht erhöhter Sonnenlage – genau diese Position am Hang ist es, die den unverbaubaren Fernblick möglich macht: ein Ausblick, der morgens den Kaffee versüßt und abends zur Ruhe kommen lässt. Besonders vom Garten aus entfaltet sich diese Weite, die einem das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Der geschützte, uneinsehbare Garten mit seiner überdachten Pergola wird schnell zum Lieblingsplatz – hier klingen laue Sommerabende aus, hier findet man Ruhe, ganz für sich, ganz nach dem eigenen Rhythmus.
Und doch ist das Leben nah: Bäckerei, gemütliche Gasthäuser, Kindergarten und Grundschule liegen im Ort, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart. Wanderwege und Natur beginnen gleich vor der Tür.
Eingebettet in die sanften Höhen des Rottals am Rand des Schwäbischen Waldes liegt dieses Zuhause in ruhiger, leicht erhöhter Sonnenlage – genau diese Position am Hang ist es, die den unverbaubaren Fernblick möglich macht: ein Ausblick, der morgens den Kaffee versüßt und abends zur Ruhe kommen lässt. Besonders vom Garten aus entfaltet sich diese Weite, die einem das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Der geschützte, uneinsehbare Garten mit seiner überdachten Pergola wird schnell zum Lieblingsplatz – hier klingen laue Sommerabende aus, hier findet man Ruhe, ganz für sich, ganz nach dem eigenen Rhythmus.
Und doch ist das Leben nah: Bäckerei, gemütliche Gasthäuser, Kindergarten und Grundschule liegen im Ort, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart. Wanderwege und Natur beginnen gleich vor der Tür.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
