Ihr Einstieg ins Eigentum: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Etagenwohnung, 66 m², 3 Zimmer, 72622 Nürtingen
Details
| ImmoNr | 3260 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 224.900 € |
| Hausgeld | 371 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen Juli 2026: Gesamtes Haus: 43.738,87 € Wohnung: 5.258,23 € |
Details
| ImmoNr | 3260 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 224.900 € |
| Hausgeld | 371 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagen Juli 2026: Gesamtes Haus: 43.738,87 € Wohnung: 5.258,23 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nürtingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder als langfristige Kapitalanlage.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Praktische Nebenflächen wie ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet eine interessante Einstiegschance in das Eigentum und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Praktische Nebenflächen wie ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet eine interessante Einstiegschance in das Eigentum und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2034
Endenergiebedarf: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 157,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung – Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus
– Ca. 66 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
– Offener Wohn- und Küchenbereich mit Terrassenzugang
– Überdachte Terrasse mit Rasenfläche und Besenkammer
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Flurbereich
– Zweifach verglaste Holzfenster und Rollläden in allen Zimmern
– Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
– Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
– Ca. 66 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
– Offener Wohn- und Küchenbereich mit Terrassenzugang
– Überdachte Terrasse mit Rasenfläche und Besenkammer
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Flurbereich
– Zweifach verglaste Holzfenster und Rollläden in allen Zimmern
– Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
– Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Lagebeschreibung Nürtingen verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität am Neckar. Die Stadt überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie die Wege entlang des Neckars bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung.
Für Berufstätige und Pendler ist Nürtingen ein besonders interessanter Wohnstandort. Durch den Bahnhof Nürtingen sowie die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Stuttgart und Tübingen. Auch wirtschaftsstarke Standorte der Region sind gut erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht Nürtingen zu einem gefragten Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet zusätzliche Flexibilität für den Alltag.
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Für Berufstätige und Pendler ist Nürtingen ein besonders interessanter Wohnstandort. Durch den Bahnhof Nürtingen sowie die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Stuttgart und Tübingen. Auch wirtschaftsstarke Standorte der Region sind gut erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht Nürtingen zu einem gefragten Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet zusätzliche Flexibilität für den Alltag.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
