Zweifamilienhaus – Wohnen, Investieren, Entwickeln
Zweifamilienhaus, 205 m², 10 Zimmer, 73547 Lorch
Details
| ImmoNr | 3264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73547 |
| Ort | Lorch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 582 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Planmiete | 1.880 € |
Details
| ImmoNr | 3264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73547 |
| Ort | Lorch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² | Grundstücksgröße | 582 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Planmiete | 1.880 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Lorch bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Durch die zwei separaten Wohneinheiten lässt sich die Immobilie flexibel nutzen – ob zur teilweisen Vermietung, als gemeinsames Zuhause mehrerer Generationen oder als langfristige Investition.
Die großzügigen Grundrisse mit mehreren Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eigene Gartenbereiche der Wohneinheiten, welche praktische Vorteile im Alltag schaffen.
Die Ausstattung mit Kamin im Wohnbereich und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die verschiedene Wohnkonzepte miteinander verbinden möchten.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Die großzügigen Grundrisse mit mehreren Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eigene Gartenbereiche der Wohneinheiten, welche praktische Vorteile im Alltag schaffen.
Die Ausstattung mit Kamin im Wohnbereich und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die verschiedene Wohnkonzepte miteinander verbinden möchten.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2036
Endenergiebedarf: 223.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 223,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung – Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
– Flexible Nutzung für Kapitalanlage oder Generationenwohnen
– Neuvermietung der Wohnung im EG möglich
– Zwei Balkone mit Blick über die Umgebung
– Eigene Gartenflächen je Wohneinheit
– Doppelgarage mit elektrischem Motor
– Kamin im Wohnzimmer
– Einbauküchen vorhanden
– Großzügige Raumaufteilung mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern
– Zweifach verglaste Fenster und Rollläden
– Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper
– Separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Flexible Nutzung für Kapitalanlage oder Generationenwohnen
– Neuvermietung der Wohnung im EG möglich
– Zwei Balkone mit Blick über die Umgebung
– Eigene Gartenflächen je Wohneinheit
– Doppelgarage mit elektrischem Motor
– Kamin im Wohnzimmer
– Einbauküchen vorhanden
– Großzügige Raumaufteilung mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern
– Zweifach verglaste Fenster und Rollläden
– Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper
– Separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Lagebeschreibung Lorch liegt im Remstal und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gewachsene Infrastruktur macht Lorch zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit regionaler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Über die vorhandenen Verkehrsverbindungen sind Städte wie Schwäbisch Gmünd, Göppingen und die Region Stuttgart gut erreichbar. Damit bietet Lorch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Anbindung.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Lorch zu einem vielseitigen Wohnstandort. Besonders für Familien und Berufspendler bietet die Stadt eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gewachsene Infrastruktur macht Lorch zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit regionaler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Über die vorhandenen Verkehrsverbindungen sind Städte wie Schwäbisch Gmünd, Göppingen und die Region Stuttgart gut erreichbar. Damit bietet Lorch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Anbindung.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Lorch zu einem vielseitigen Wohnstandort. Besonders für Familien und Berufspendler bietet die Stadt eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.
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48.80073
9.68546
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
