Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bühlertann
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 74424 Bühlertann
Details
| ImmoNr | 3300 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74424 |
| Ort | Bühlertann |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.330 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
Details
| ImmoNr | 3300 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74424 |
| Ort | Bühlertann | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 330 € | Warmmiete | 1.330 € |
| Währung | € | Kaution | 2.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 105,96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die vorhandenen Badschränke verbleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem bereits ein Waschbeckenunterschrank vorhanden ist.
Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohn- und Essbereich mit drei bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet ist und angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Wohnqualität. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht Ihnen voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Einzug bereit. Ein Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum runden dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab.
Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohn- und Essbereich mit drei bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet ist und angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Wohnqualität. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht Ihnen voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Einzug bereit. Ein Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum runden dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2034
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 60 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung – Geplanter Einzug ab 01.09.2026
– Ca. 105,96 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer, davon 3 potenziell als Schlafzimmer nutzbar
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit drei bodentiefen Fenstern
- Vermietung ohne Einbauküche – ideal für eine individuelle Planung nach eigenen Wünschen.
– Balkon mit elektrisch steuerbarer Markise
– Badezimmer mit Badewanne, WC und neuer Duschkabine, sowie neuen Badschränken
– Separates Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank
– Fliesen- und Laminatböden
– Rollläden in allen Räumen
– Insektenschutzgitter an jeweils einem Fenster pro Raum
– Heizkörper in allen Wohnräumen
– Kellerabstellraum
– Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
– Garagenstellplatz
– Kabelfernsehen und Internetanschluss vorhanden
– Wohnung wird derzeit renoviert
– Ca. 105,96 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer, davon 3 potenziell als Schlafzimmer nutzbar
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit drei bodentiefen Fenstern
- Vermietung ohne Einbauküche – ideal für eine individuelle Planung nach eigenen Wünschen.
– Balkon mit elektrisch steuerbarer Markise
– Badezimmer mit Badewanne, WC und neuer Duschkabine, sowie neuen Badschränken
– Separates Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank
– Fliesen- und Laminatböden
– Rollläden in allen Räumen
– Insektenschutzgitter an jeweils einem Fenster pro Raum
– Heizkörper in allen Wohnräumen
– Kellerabstellraum
– Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
– Garagenstellplatz
– Kabelfernsehen und Internetanschluss vorhanden
– Wohnung wird derzeit renoviert
Lagebeschreibung Die Gemeinde Bühlertann liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Gaildorf in kurzer Fahrzeit. Dadurch profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig genießen Sie in Bühlertann die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit hoher Lebensqualität, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einem familienfreundlichen Umfeld – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Gaildorf in kurzer Fahrzeit. Dadurch profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig genießen Sie in Bühlertann die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit hoher Lebensqualität, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einem familienfreundlichen Umfeld – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
49.04100
9.90681
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Wenzel
