PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall / Hagenbach
Details
| ImmoNr | 3312 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall / Hagenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Hausgeld | 301,86 € |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamtes Haus: 84.405,04 € Anteilig Wohnung: 7.061,05 € |
| Planmiete | 958,00 € mtl. |
Details
| ImmoNr | 3312 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall / Hagenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.900 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 309.000 € |
| Hausgeld | 301,86 € | Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamtes Haus: 84.405,04 € Anteilig Wohnung: 7.061,05 € |
Planmiete | 958,00 € mtl. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Schwäbisch Haller Stadtteil Hagenbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause, das im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch vollständig modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Rahmen der kürzlich durchgeführten Sanierung wurden umfangreiche Investitionen vorgenommen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund ihrer gefragten Wohnungsgröße und der guten Vermietbarkeit interessante Perspektiven.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause, das im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch vollständig modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Rahmen der kürzlich durchgeführten Sanierung wurden umfangreiche Investitionen vorgenommen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund ihrer gefragten Wohnungsgröße und der guten Vermietbarkeit interessante Perspektiven.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergieverbrauch: 81.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer im Erdgeschoss / Hochparterre
- Hochwertige Sanierung im Jahr 2026
- Neues Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Neuer Echtholzparkett im Wohnbereich
- Neue Fliesen im Badezimmer, WC und der Küche
- Neue Elektroinstallation inkl. FI-Schutzschalter
- Neue Sanitäranlagen
- Neue Türen inkl. Wohnungseingangstüre
- Überdachter Süd-Balkon
- Küche mit separatem Abstellraum
- Eigener Kellerraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss
- Freisprechanlage im Eingangsbereich
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Einzelgarage
- Gepflegtes Wohngebäude innerhalb einer größeren Wohnanlage (Baujahr 1970, Massivbauweise)
- Attraktiver Grundriss mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zum überdachten Balkon
- Sofort bezugsfrei
- 3 Zimmer im Erdgeschoss / Hochparterre
- Hochwertige Sanierung im Jahr 2026
- Neues Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Neuer Echtholzparkett im Wohnbereich
- Neue Fliesen im Badezimmer, WC und der Küche
- Neue Elektroinstallation inkl. FI-Schutzschalter
- Neue Sanitäranlagen
- Neue Türen inkl. Wohnungseingangstüre
- Überdachter Süd-Balkon
- Küche mit separatem Abstellraum
- Eigener Kellerraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss
- Freisprechanlage im Eingangsbereich
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Einzelgarage
- Gepflegtes Wohngebäude innerhalb einer größeren Wohnanlage (Baujahr 1970, Massivbauweise)
- Attraktiver Grundriss mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zum überdachten Balkon
- Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Schwäbisch Hall, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Hagenbach. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine historische Altstadt, die reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten ist, und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Hagenbach kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch gemütliche Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal: Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßenverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Lage dieser Wohnung verspricht somit eine angenehme Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Schwäbisch Hall.
Der Stadtteil Hagenbach kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch gemütliche Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal: Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßenverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Lage dieser Wohnung verspricht somit eine angenehme Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Schwäbisch Hall.
49.10030
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lukas Rein
