Flexible Wohnlösung mit zwei eigenständigen Einheiten – ideal für Familien und Mehrgenerationen
Zweifamilienhaus, 215 m², 6 Zimmer, 71522 Backnang / Steinbach
Details
| ImmoNr | 3345 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang / Steinbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3345 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang / Steinbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² | Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie überzeugt durch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und dennoch jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsbereich zu bieten. Durch die zwei separaten Eingänge entstehen unabhängige Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Wohnbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet praktische Wohnlösungen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattungsdetails, gemütliche Elemente wie der Kachelofen sowie die sichtbare Dachkonstruktion schaffen individuelle Bereiche mit besonderem Charakter. Die beiden eigenständigen Einheiten bieten Flexibilität und ermöglichen ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Hochwertig ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer und die vorhandenen Rückzugsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Wohnangebot mit langfristiger Perspektive.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Die durchdachte Raumaufteilung verbindet praktische Wohnlösungen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattungsdetails, gemütliche Elemente wie der Kachelofen sowie die sichtbare Dachkonstruktion schaffen individuelle Bereiche mit besonderem Charakter. Die beiden eigenständigen Einheiten bieten Flexibilität und ermöglichen ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Hochwertig ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer und die vorhandenen Rückzugsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Wohnangebot mit langfristiger Perspektive.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2034
Endenergiebedarf: 216.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 216,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung – Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Hochwertig ausgestattete Küchen mit Bosch- und Neff-Komponenten
– Gemütlicher Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Terrassenbereich
– Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Regenbrausenfunktion und Bidet
– Komfortable Ausstattung der Bäder mit Handtuchheizkörpern und deckenhoher Verfliesung
– Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
– Moderne Fliesen im Eingangsbereich sowie eine ansprechende Holztreppe
– Zusätzliche Räume im Dachbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion
– Individuell nutzbare zweite Wohneinheit mit eigenständiger Wohnstruktur
– Hochwertig ausgestattete Küchen mit Bosch- und Neff-Komponenten
– Gemütlicher Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Terrassenbereich
– Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Regenbrausenfunktion und Bidet
– Komfortable Ausstattung der Bäder mit Handtuchheizkörpern und deckenhoher Verfliesung
– Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
– Moderne Fliesen im Eingangsbereich sowie eine ansprechende Holztreppe
– Zusätzliche Räume im Dachbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion
– Individuell nutzbare zweite Wohneinheit mit eigenständiger Wohnstruktur
Lagebeschreibung Backnang-Steinbach verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Backnang. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist besonders für Familien und Menschen interessant, die Wert auf eine gewachsene Umgebung mit guter Anbindung legen.
Backnang überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die historische Innenstadt lädt mit Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Für Erholung sorgen die umliegenden Landschaften des Murrtals mit zahlreichen Spazier- und Radwegen.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die B14 besteht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Backnang bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Stuttgart, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.
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Backnang überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die historische Innenstadt lädt mit Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Für Erholung sorgen die umliegenden Landschaften des Murrtals mit zahlreichen Spazier- und Radwegen.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die B14 besteht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Backnang bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Stuttgart, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.
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48.95650
9.47362
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
