Ruhige Wohnlage trifft Stadtnähe – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall
Etagenwohnung, 61 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 3357 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen 74.789,08€ zum 31.12.2024 |
| Planmiete | 6.300,00 Euro / Jährlich |
Details
| ImmoNr | 3357 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 159.000 € | Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen 74.789,08€ zum 31.12.2024 | Planmiete | 6.300,00 Euro / Jährlich |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind direkt von der zentralen Diele aus erreichbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.
Das Wohn- und Esszimmer bietet durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gefliesten Balkon mit Markise.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Backofen, Herdplatte, Spülmaschine sowie Kühlschrank.
Das Badezimmer besitzt ein großes Fenster und ist mit Duschwanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit Fenster. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit Mai 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €.
Das Wohn- und Esszimmer bietet durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gefliesten Balkon mit Markise.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Backofen, Herdplatte, Spülmaschine sowie Kühlschrank.
Das Badezimmer besitzt ein großes Fenster und ist mit Duschwanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit Fenster. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit Mai 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 166.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung – Baujahr 1961
– Ca. 60,87 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
– Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang
– Büro-/Kinderzimmer mit PVC Boden
– Separate Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
– Gefliester Balkon mit Markise
– Blick auf Spielstraße und Grünflächen
– Eigener Kellerraum mit Fenster
– Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
– Hausmeisterservice für die Wohnanlage
– vermietet seit 05/2007, Kaltmiete 440€
– Ca. 60,87 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
– Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang
– Büro-/Kinderzimmer mit PVC Boden
– Separate Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
– Gefliester Balkon mit Markise
– Blick auf Spielstraße und Grünflächen
– Eigener Kellerraum mit Fenster
– Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
– Hausmeisterservice für die Wohnanlage
– vermietet seit 05/2007, Kaltmiete 440€
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwäbisch Hall mit angenehmem Wohnumfeld. Der Blick auf die Spielstraße sowie die Grünflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und macht den Balkon zu einem schönen Rückzugsort im Alltag.
Die Stadt Schwäbisch Hall überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar.
Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie zur Autobahn A6. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.
Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Stadt und der Region.
Die Stadt Schwäbisch Hall überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar.
Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie zur Autobahn A6. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.
Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Stadt und der Region.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Selina Kaape
