Wohnen über den Dächern von Schwäbisch Hall
Penthouse, 83 m², 3,5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 3391 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 612 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen 301.283,28€ zum 31.12.2025 |
| Planmiete | 9.000,00 Euro / Jährlich |
Details
| ImmoNr | 3391 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 612 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagen 301.283,28€ zum 31.12.2025 |
| Planmiete | 9.000,00 Euro / Jährlich |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung präsentiert sich mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Der helle Wohn- und Essbereich mit den großflächigen Fensterfronten schafft eine freundliche Atmosphäre und eröffnet gemeinsam mit der südwestlich ausgerichteten Loggia einen herrlichen Blick bis zum Einkorn.
Die im Jahr 2021 erneuerten Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und pflegeleichte Optik. Praktische Details wie der Windfang mit integriertem Einbauschrank, die separate Küche mit großzügigen Stauraummöglichkeiten sowie die Kombination aus separatem WC und Tageslichtbad sorgen für hohen Alltagskomfort.
Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend, es kann eine Planmiete von 750€ mtl. angesetzt werden.
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Die im Jahr 2021 erneuerten Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und pflegeleichte Optik. Praktische Details wie der Windfang mit integriertem Einbauschrank, die separate Küche mit großzügigen Stauraummöglichkeiten sowie die Kombination aus separatem WC und Tageslichtbad sorgen für hohen Alltagskomfort.
Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend, es kann eine Planmiete von 750€ mtl. angesetzt werden.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung – Penthousewohnung im obersten Geschoss
– Aufzug bis zur Wohnung
– Ca. 82,76 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
– Loggia mit Südwestausrichtung und Blick auf den Einkorn
– Separate Küche mit Einbauküche und viel Stauraum
– Geräumiges Schlafzimmer
– Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar
– Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, Fliesen aus 2022
– Separates WC mit Fenster
– Vinylböden aus dem Jahr 2021
– Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster
– Teilweise elektrische Rollläden
– Abgeschlossener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Gemeinschaftlicher Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice für die Wohnanlage
– leerstehend, mtl. Planmiete 750€
– Aufzug bis zur Wohnung
– Ca. 82,76 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
– Loggia mit Südwestausrichtung und Blick auf den Einkorn
– Separate Küche mit Einbauküche und viel Stauraum
– Geräumiges Schlafzimmer
– Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar
– Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, Fliesen aus 2022
– Separates WC mit Fenster
– Vinylböden aus dem Jahr 2021
– Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster
– Teilweise elektrische Rollläden
– Abgeschlossener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Gemeinschaftlicher Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice für die Wohnanlage
– leerstehend, mtl. Planmiete 750€
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hagenbacher Ring, einem beliebten Wohngebiet von Schwäbisch Hall.
Die Stadt verbindet historisches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und erleichtern den Alltag. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie schnell in Richtung Crailsheim oder Gaildorf sowie zur Autobahn A6. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Innerstädtische Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Mobilität.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Die Stadt verbindet historisches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und erleichtern den Alltag. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie schnell in Richtung Crailsheim oder Gaildorf sowie zur Autobahn A6. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Innerstädtische Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Mobilität.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
49.10010
9.73540
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Selina Kaape
