Großzügiges Reihenendhaus mit Pool und modernisiertem Wohnkomfort
Reihenend, 210 m², 6 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 3448 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3448 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus im beliebten Wohngebiet Teurershof in Schwäbisch Hall überzeugt durch großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die ein komfortables Zuhause für Paare, oder die ganze Familie schaffen. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohngeschosse sowie ein ausgebauter Spitzboden und bieten damit viel Platz für gemeinsames Familienleben, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die umfangreiche Kernsanierung zwischen 2020 und 2023 hat das Haus umfassend aufgewertet und verbindet moderne Technik mit einem angenehmen Wohngefühl. Erneuerte Fenster, moderne Aluminium-Rollläden, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie zahlreiche weitere Maßnahmen schaffen Komfort, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Aluminium-Wintergärten mit Schiebeelementen und elektrischen Sonnenmarkisen. Sie erweitern den Wohnbereich und ermöglichen eine flexible Nutzung zu jeder Jahreszeit. Gemeinsam mit dem beheizten Pool mit Salzwassersystem entsteht ein privater Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der geschützte Außenbereich mit WPC-Sichtschutz, gepflegter Gestaltung und zusätzlichen Komfortdetails bietet viel Privatsphäre und macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Die ruhige Lage im familienfreundlichen Teurershof, die Nähe zu Schulen und die gute Infrastruktur verbinden Wohnqualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Die umfangreiche Kernsanierung zwischen 2020 und 2023 hat das Haus umfassend aufgewertet und verbindet moderne Technik mit einem angenehmen Wohngefühl. Erneuerte Fenster, moderne Aluminium-Rollläden, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie zahlreiche weitere Maßnahmen schaffen Komfort, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Aluminium-Wintergärten mit Schiebeelementen und elektrischen Sonnenmarkisen. Sie erweitern den Wohnbereich und ermöglichen eine flexible Nutzung zu jeder Jahreszeit. Gemeinsam mit dem beheizten Pool mit Salzwassersystem entsteht ein privater Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der geschützte Außenbereich mit WPC-Sichtschutz, gepflegter Gestaltung und zusätzlichen Komfortdetails bietet viel Privatsphäre und macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Die ruhige Lage im familienfreundlichen Teurershof, die Nähe zu Schulen und die gute Infrastruktur verbinden Wohnqualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2036
Endenergiebedarf: 124.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 124,26 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung – Reihenendhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche
– Drei Wohngeschosse und ausgebauter Spitzboden
– Umfangreiche Kernsanierung und Modernisierung 2020–2023
– Fassade mit Wärmeputz, Neuanstrich und Glitzereffekt
– Zwei Aluminium-Wintergärten mit Schiebeelementen
– Elektrische Sonnenmarkisen von Voröka an beiden Wintergärten
– Beheizter Pool mit Wärmepumpe und Salzwassersystem
– Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung
– Stromspeicher 8 kW der Marke LG
– Dreifach verglaste Kunststofffenster und neue Aluminium-Rollläden
– Velux-Dachfenster mit Sonnenwärmeschutz, Verdunkelung und Insektenschutz
– Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss
– Zwei Badezimmer, Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
– Küche mit Einbauküche
– Drei Stellplätze auf neu gepflastertem Hof
– WPC-Sichtschutz-Einfriedung für mehr Privatsphäre
– Solarleuchten im vorderen Grundstücksbereich
– Solardusche im Garten
– Spritzwassergeschützte Steckdosen in Carport und Wintergärten
– Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MB möglich
– Inventarübernahme nach Absprache möglich
– Drei Wohngeschosse und ausgebauter Spitzboden
– Umfangreiche Kernsanierung und Modernisierung 2020–2023
– Fassade mit Wärmeputz, Neuanstrich und Glitzereffekt
– Zwei Aluminium-Wintergärten mit Schiebeelementen
– Elektrische Sonnenmarkisen von Voröka an beiden Wintergärten
– Beheizter Pool mit Wärmepumpe und Salzwassersystem
– Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung
– Stromspeicher 8 kW der Marke LG
– Dreifach verglaste Kunststofffenster und neue Aluminium-Rollläden
– Velux-Dachfenster mit Sonnenwärmeschutz, Verdunkelung und Insektenschutz
– Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss
– Zwei Badezimmer, Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
– Küche mit Einbauküche
– Drei Stellplätze auf neu gepflastertem Hof
– WPC-Sichtschutz-Einfriedung für mehr Privatsphäre
– Solarleuchten im vorderen Grundstücksbereich
– Solardusche im Garten
– Spritzwassergeschützte Steckdosen in Carport und Wintergärten
– Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MB möglich
– Inventarübernahme nach Absprache möglich
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in der Michaelstraße im beliebten Wohngebiet Teurershof in Schwäbisch Hall. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und ist besonders bei Familien aufgrund der gewachsenen Nachbarschaft und der kurzen Wege gefragt.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Schulzentrum West im Bereich Teurershof bietet Familien eine attraktive Umgebung mit kurzen Wegen für den Alltag. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportangebote, Spazierwege und das Freizeitbad Schenkensee sind schnell erreichbar.
Schwäbisch Hall selbst überzeugt durch seine besondere Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit dem bekannten Marktplatz, der Freitreppe von St. Michael sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Entlang des Kochers bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die B19 bestehen schnelle Verbindungen innerhalb der Region, während die A6 eine gute Erreichbarkeit in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg ermöglicht. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ergänzt die Mobilität durch regionale Zugverbindungen.
Die Lage am Teurershof bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Schwäbisch Hall.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Schulzentrum West im Bereich Teurershof bietet Familien eine attraktive Umgebung mit kurzen Wegen für den Alltag. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportangebote, Spazierwege und das Freizeitbad Schenkensee sind schnell erreichbar.
Schwäbisch Hall selbst überzeugt durch seine besondere Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit dem bekannten Marktplatz, der Freitreppe von St. Michael sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Entlang des Kochers bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die B19 bestehen schnelle Verbindungen innerhalb der Region, während die A6 eine gute Erreichbarkeit in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg ermöglicht. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ergänzt die Mobilität durch regionale Zugverbindungen.
Die Lage am Teurershof bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Schwäbisch Hall.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Selina Kaape
