Bungalowglück in Obersontheim
Bungalow, 106 m², 3 Zimmer, 74423 Obersontheim
Details
| ImmoNr | 3532 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 74423 |
| Ort | Obersontheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 520 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3532 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 74423 |
| Ort | Obersontheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 520 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieser Bungalow in attraktiver Lage von Obersontheim bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Das ca. 520 m² große Grundstück ergänzt die kompakte, alltagstaugliche Wohnlösung.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine große Hebe-Schiebetür öffnet den Raum zur ca. 9 m² großen, überdachten Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung nach draußen. Ein Scheitholzofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der separate Küchenbereich ist über eine Schiebetür aus mattem Glas angebunden und mit einer modernen Einbauküche in U-Form ausgestattet.
Neben dem großen Schlafzimmer steht ein Kinderzimmer zur Verfügung. Eine weiterer großer Abstellraum mit Tageslicht lässt sich alternativ als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro nutzen. Zusätzlich bietet der über eine Klappleiter in der Decke erreichbare Dachspitz weitere praktische Abstellmöglichkeiten unterhalb des Daches. Badezimmer, separates Gäste-WC und eine kleine Garderobe ergänzen das Raumangebot. Die vollständig geflieste Wohnfläche, die ebenerdige Dusche und die Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den pflegeleichten und komfortablen Charakter des Bungalows.
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Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine große Hebe-Schiebetür öffnet den Raum zur ca. 9 m² großen, überdachten Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung nach draußen. Ein Scheitholzofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der separate Küchenbereich ist über eine Schiebetür aus mattem Glas angebunden und mit einer modernen Einbauküche in U-Form ausgestattet.
Neben dem großen Schlafzimmer steht ein Kinderzimmer zur Verfügung. Eine weiterer großer Abstellraum mit Tageslicht lässt sich alternativ als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro nutzen. Zusätzlich bietet der über eine Klappleiter in der Decke erreichbare Dachspitz weitere praktische Abstellmöglichkeiten unterhalb des Daches. Badezimmer, separates Gäste-WC und eine kleine Garderobe ergänzen das Raumangebot. Die vollständig geflieste Wohnfläche, die ebenerdige Dusche und die Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den pflegeleichten und komfortablen Charakter des Bungalows.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2036
Endenergiebedarf: 42.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 42,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Ca. 106 m² Wohnfläche auf ca. 520 m² Grundstück
• Ebenerdiges, pflegeleichtes Wohnkonzept mit beigen Fliesen in der gesamten Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Scheitholzofen und großer Hebe-Schiebetür
• Ca. 9 m² große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Separate Einbauküche in U-Form mit mattweißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten
• Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und flexibel als Abstellraum, Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzbarer Raum mit Tageslicht
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche und Badewannennische sowie separates Gäste-WC
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex bzw. Daikin und dreifach verglaste Kunststofffenster
• Bühne/Dachspitz über Klappleiter erreichbar mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten unter dem Dach
• Garagen-Gartenhaus, zwei weitere Stellplätze, zusätzliche Gartenhütte und Mülltonnenüberdachung
• Ebenerdiges, pflegeleichtes Wohnkonzept mit beigen Fliesen in der gesamten Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Scheitholzofen und großer Hebe-Schiebetür
• Ca. 9 m² große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Separate Einbauküche in U-Form mit mattweißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten
• Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und flexibel als Abstellraum, Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzbarer Raum mit Tageslicht
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche und Badewannennische sowie separates Gäste-WC
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex bzw. Daikin und dreifach verglaste Kunststofffenster
• Bühne/Dachspitz über Klappleiter erreichbar mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten unter dem Dach
• Garagen-Gartenhaus, zwei weitere Stellplätze, zusätzliche Gartenhütte und Mülltonnenüberdachung
Lagebeschreibung Obersontheim liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu den regionalen Zentren. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und dennoch auf die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden nicht verzichten möchten. Die landschaftlich geprägte Umgebung des Limpurger Landes und des Bühlertals bietet zudem einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten, die Region zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu entdecken.
Schwäbisch Hall ist als wichtiges regionales Zentrum erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Kultur und Freizeit. Dort befinden sich unter anderem die historische Altstadt am Kocher sowie zahlreiche weiterführende Einrichtungen und Arbeitgeber. Auch Gaildorf und weitere Orte der Region ergänzen das Angebot im näheren Umfeld. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall sowie zu den überregionalen Straßenverbindungen der Region. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ländlich geprägtem Wohnen und der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen und beruflichen Lebens.
Schwäbisch Hall ist als wichtiges regionales Zentrum erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Kultur und Freizeit. Dort befinden sich unter anderem die historische Altstadt am Kocher sowie zahlreiche weiterführende Einrichtungen und Arbeitgeber. Auch Gaildorf und weitere Orte der Region ergänzen das Angebot im näheren Umfeld. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall sowie zu den überregionalen Straßenverbindungen der Region. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ländlich geprägtem Wohnen und der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen und beruflichen Lebens.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Wenzel
