Viel Platz für Familie und Generationen – freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Mainhardt
Einfamilienhaus, 131 m², 5 Zimmer, 74535 Mainhardt
Details
| ImmoNr | 3639 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 603 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3639 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Grundstücksgröße | 603 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1955 in Massivbauweise steht auf einem rund 603 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage von Mainhardt, dazu kommt ein hälftiger Anteil an der Zuwegung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen, das Haus ist voll unterkellert. Es eignet sich für Familien, für das Wohnen mit mehreren Generationen und für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Erdgeschoss bietet auf rund 72 m² alles für den Familienalltag: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder oder als Büro, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC.
Das Dachgeschoss mit weiteren rund 59 m² hat eine eigene Küche, ein eigenes Bad, zwei große Zimmer und einen Balkon. Hier finden Teenager ihr eigenes Reich, die Großeltern einen Rückzugsort oder Gäste einen komfortablen Aufenthalt.
Der eingezäunte Garten mit Rasenfläche und zwei Gartenhäusern bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und für den Feierabend im Freien. Vier Stellplätze im Freien gehören dazu.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1999. Energetisch ist es weitgehend im Ursprungszustand. Wer modernisieren möchte, findet mit der soliden Bausubstanz und der durchdachten Raumaufteilung eine gute Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist derzeit noch vermietet.
Die Sterngasse 16 und 18 kann gesamtheitlich verkauft werden.
Das Erdgeschoss bietet auf rund 72 m² alles für den Familienalltag: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder oder als Büro, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC.
Das Dachgeschoss mit weiteren rund 59 m² hat eine eigene Küche, ein eigenes Bad, zwei große Zimmer und einen Balkon. Hier finden Teenager ihr eigenes Reich, die Großeltern einen Rückzugsort oder Gäste einen komfortablen Aufenthalt.
Der eingezäunte Garten mit Rasenfläche und zwei Gartenhäusern bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und für den Feierabend im Freien. Vier Stellplätze im Freien gehören dazu.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1999. Energetisch ist es weitgehend im Ursprungszustand. Wer modernisieren möchte, findet mit der soliden Bausubstanz und der durchdachten Raumaufteilung eine gute Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist derzeit noch vermietet.
Die Sterngasse 16 und 18 kann gesamtheitlich verkauft werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2036
Endenergiebedarf: 453.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 453,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1955 in Massivbauweise, Ziegeldach
• Wohnfläche ca. 131 m² (EG ca. 72 m², DG ca. 59 m²)
• Grundstück ca. 603 m² zzgl. hälftigem Anteil an der Zuwegung
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Küchen, 2 Bäder
• Voll unterkellert
• Ölzentralheizung, Baujahr 1999
• 4 Stellplätze im Freien
• Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
• Wohnfläche ca. 131 m² (EG ca. 72 m², DG ca. 59 m²)
• Grundstück ca. 603 m² zzgl. hälftigem Anteil an der Zuwegung
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Küchen, 2 Bäder
• Voll unterkellert
• Ölzentralheizung, Baujahr 1999
• 4 Stellplätze im Freien
• Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Lagebeschreibung Das Haus liegt in Mainhardt, einer familienfreundlichen Wohngemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, eingebettet in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Sterngasse ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, abseits des Durchgangsverkehrs.
Für Familien ist die Lage gut aufgestellt. In Mainhardt gibt es Kindergärten, ein Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Gastronomie. Mehrere Arztpraxen und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung.
Über die B 14 sind Sie schnell an das überregionale Netz angebunden. Schwäbisch Hall erreichen Sie in rund 20 Minuten, Heilbronn in rund 35 Minuten und den Großraum Stuttgart in rund 50 Minuten. Damit ist Mainhardt auch für Berufspendler ein guter Wohnort.
Wer Natur sucht, ist hier richtig. Wälder, Wanderwege und der UNESCO-Welterbe-Limes mit dem Römerkastell liegen vor der Haustür, ideal für Ausflüge mit Kindern oder Spaziergänge mit dem Hund.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und naturnah, mit allem Wichtigen im Ort.
Für Familien ist die Lage gut aufgestellt. In Mainhardt gibt es Kindergärten, ein Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Gastronomie. Mehrere Arztpraxen und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung.
Über die B 14 sind Sie schnell an das überregionale Netz angebunden. Schwäbisch Hall erreichen Sie in rund 20 Minuten, Heilbronn in rund 35 Minuten und den Großraum Stuttgart in rund 50 Minuten. Damit ist Mainhardt auch für Berufspendler ein guter Wohnort.
Wer Natur sucht, ist hier richtig. Wälder, Wanderwege und der UNESCO-Welterbe-Limes mit dem Römerkastell liegen vor der Haustür, ideal für Ausflüge mit Kindern oder Spaziergänge mit dem Hund.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und naturnah, mit allem Wichtigen im Ort.
49.08215
9.56012
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
