Reihenendhaus auf zwei Etagen mit Garten und viel Potenzial
Reihenend, 93 m², 4 Zimmer, 74564 Crailsheim / Altenmünster
Details
| ImmoNr | 3654 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim / Altenmünster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3654 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim / Altenmünster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Grundstücksgröße | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit vier Zimmern und einem alltagstauglichen Raumangebot über zwei Vollgeschosse. Besonders der eigene Garten mit Terrasse schafft einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine ausfahrbare Terrassenüberdachung sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität.
Praktische Details prägen das Gesamtbild: Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, während die moderne Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten einen zeitgemäßen Mittelpunkt für den Familienalltag bildet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial eröffnet. Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Die massive Bauweise unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine gemeinschaftlich mit den weiteren Reihenhäusern betriebene Kombination aus Wärmepumpe und Ölheizung.
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Praktische Details prägen das Gesamtbild: Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, während die moderne Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten einen zeitgemäßen Mittelpunkt für den Familienalltag bildet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial eröffnet. Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Die massive Bauweise unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine gemeinschaftlich mit den weiteren Reihenhäusern betriebene Kombination aus Wärmepumpe und Ölheizung.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2036
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 168,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2000 |
Ausstattung – Reihenendhaus in Massivbauweise, Baujahr 1971
– Ca. 93 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und zwei Vollgeschossen
– Terrasse und eigener Garten mit ausfahrbarer Terrassenüberdachung
– Moderne Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
– Einzelgarage direkt neben dem Haus mit elektrischem Garagentor
– Teilunterkellerung und ausbaufähiger Dachboden
– Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
– Gemeinschaftliche Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Baujahr 2022) und Ölheizung (Baujahr 2000)
– Praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
– Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche durch die Teilunterkellerung
– Erweiterungsmöglichkeit durch den ausbaufähigen Dachboden
– Eigener Außenbereich mit Terrasse und Garten als Rückzugsort
– Garage unmittelbar am Haus für kurze Wege im Alltag
– Ca. 93 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und zwei Vollgeschossen
– Terrasse und eigener Garten mit ausfahrbarer Terrassenüberdachung
– Moderne Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
– Einzelgarage direkt neben dem Haus mit elektrischem Garagentor
– Teilunterkellerung und ausbaufähiger Dachboden
– Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
– Gemeinschaftliche Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Baujahr 2022) und Ölheizung (Baujahr 2000)
– Praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
– Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche durch die Teilunterkellerung
– Erweiterungsmöglichkeit durch den ausbaufähigen Dachboden
– Eigener Außenbereich mit Terrasse und Garten als Rückzugsort
– Garage unmittelbar am Haus für kurze Wege im Alltag
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt im Crailsheimer Stadtteil Altenmünster und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten sowie Spiel- und Bolzplätze im Stadtteil ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Auch die Nahversorgung überzeugt durch kurze Wege. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 m entfernt. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Bäckerei, Apotheke sowie verschiedene Lebensmittel- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Crailsheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sowie Bahnhof und Klinikum ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Altenmünster einen schnellen Zugang ins Grüne und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf angenehme Weise.
Auch die Nahversorgung überzeugt durch kurze Wege. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 m entfernt. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Bäckerei, Apotheke sowie verschiedene Lebensmittel- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Crailsheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sowie Bahnhof und Klinikum ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Altenmünster einen schnellen Zugang ins Grüne und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf angenehme Weise.
49.12976
10.05197
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Kettemann
