Aus Alt mach Traumhaus – 1.000 m² Grundstück am Bach in Uhingen
Einfamilienhaus, 108 m², 5 Zimmer, 73066 Uhingen
Details
| ImmoNr | 3673 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73066 |
| Ort | Uhingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3673 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73066 |
| Ort | Uhingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus in Uhingen bietet eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Grundstück mit etwa 1.000 m² Fläche und direktem Zugang zum angrenzenden Bach prägt das Anwesen besonders. Hier steht nicht nur das Gebäude im Mittelpunkt, sondern vor allem der Außenbereich mit viel Raum für Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft eine Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte. Aus einem bestehenden Haus kann so Ihr persönlicher Rückzugsort entstehen.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in die verschiedenen Räume des Hauses. Mehrere Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf dieser Ebene und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können im Zuge einer Sanierung neu geordnet und an heutige Ansprüche angepasst werden.
Das Grundstück bildet das besondere Merkmal dieser Immobilie. Der direkte Zugang zum Bach schafft eine Verbindung zur Natur und macht den Außenbereich zu einem wichtigen Teil des zukünftigen Wohnens. Zwischen Garten und Wasser entsteht ein Platz mit viel eigener Gestaltungsmöglichkeit.
Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI virtuell entmöbliert.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft eine Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte. Aus einem bestehenden Haus kann so Ihr persönlicher Rückzugsort entstehen.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in die verschiedenen Räume des Hauses. Mehrere Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf dieser Ebene und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können im Zuge einer Sanierung neu geordnet und an heutige Ansprüche angepasst werden.
Das Grundstück bildet das besondere Merkmal dieser Immobilie. Der direkte Zugang zum Bach schafft eine Verbindung zur Natur und macht den Außenbereich zu einem wichtigen Teil des zukünftigen Wohnens. Zwischen Garten und Wasser entsteht ein Platz mit viel eigener Gestaltungsmöglichkeit.
Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI virtuell entmöbliert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2036
Endenergiebedarf: 339.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 339 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung – Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche
– Direkter Zugang zum angrenzenden Bach
– Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
– Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Mehrere Räume über Erd- und Obergeschoss
– Gewölbekeller
– Gasanschluss vorhanden
– Großzügige Nutz- und Abstellflächen im Kellerbereich
– 2 Garagen, 1 Freiplatz
– Weitläufiger Gartenbereich
– Direkter Zugang zum angrenzenden Bach
– Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
– Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Mehrere Räume über Erd- und Obergeschoss
– Gewölbekeller
– Gasanschluss vorhanden
– Großzügige Nutz- und Abstellflächen im Kellerbereich
– 2 Garagen, 1 Freiplatz
– Weitläufiger Gartenbereich
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Uhingen im Landkreis Göppingen, einer Stadt im Filstal zwischen Göppingen und Plochingen. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zur Natur. Der direkte Zugang zum angrenzenden Bach verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft einen Rückzugsort mit Wasserbezug direkt am eigenen Zuhause.
Uhingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind in der Stadt erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wege in der umliegenden Landschaft zur Verfügung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Filstal schafft kurze Wege ins Grüne.
Die Verkehrsanbindung macht Uhingen auch für Berufspendler interessant. Über die Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Über die Bundesstraße B297 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Kirchheim unter Teck sowie an die Autobahn A8. Damit sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte als auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Der Bahnhof Uhingen ermöglicht zudem Zugverbindungen entlang der Filstalbahn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit prägt den Standort.
Die Region rund um Göppingen bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten liegt ebenso in erreichbarer Nähe wie die größeren Städte der Umgebung.
Uhingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind in der Stadt erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wege in der umliegenden Landschaft zur Verfügung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Filstal schafft kurze Wege ins Grüne.
Die Verkehrsanbindung macht Uhingen auch für Berufspendler interessant. Über die Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Über die Bundesstraße B297 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Kirchheim unter Teck sowie an die Autobahn A8. Damit sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte als auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Der Bahnhof Uhingen ermöglicht zudem Zugverbindungen entlang der Filstalbahn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit prägt den Standort.
Die Region rund um Göppingen bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten liegt ebenso in erreichbarer Nähe wie die größeren Städte der Umgebung.
48.70502
9.57685
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
