Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr Einstieg ins Eigentum in Schwäbisch Hall /Kreuzäcker
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 3676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 256 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3676 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 265.000 € | Hausgeld | 256 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem attraktiven Einstieg in die eigenen vier Wände. Mit ca. 81,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und einen bezugsfertigen Zustand.
Die umfangreiche Modernisierung aus 2026 schafft ein modernes Wohngefühl. Neue Bodenbeläge, ein saniertes Badezimmer, ein separates WC sowie eine neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten sorgen dafür, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als erstes Eigenheim oder als langfristige Investition: Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen in Schwäbisch Hall / Kreuzäcker mit einer angenehmen Größe und einer gefragten Lage zu verbinden.
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Die umfangreiche Modernisierung aus 2026 schafft ein modernes Wohngefühl. Neue Bodenbeläge, ein saniertes Badezimmer, ein separates WC sowie eine neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten sorgen dafür, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als erstes Eigenheim oder als langfristige Investition: Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen in Schwäbisch Hall / Kreuzäcker mit einer angenehmen Größe und einer gefragten Lage zu verbinden.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergieverbrauch: 69.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Ca. 81,50 m² Wohnfläche
• Beliebte Wohnlage Kreuzäcker in Schwäbisch Hall
• Umfangreiche Modernisierung Anfang 2026
• Neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne und Markise
• Einzelgarage mit zusätzlicher Staumöglichkeit
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2007
• Hauseingangstüre Anfang 2026 erneuert
• Fernwärme und Verbrauchswert von 69,3 kWh/(m²a)
• Beliebte Wohnlage Kreuzäcker in Schwäbisch Hall
• Umfangreiche Modernisierung Anfang 2026
• Neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne und Markise
• Einzelgarage mit zusätzlicher Staumöglichkeit
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2007
• Hauseingangstüre Anfang 2026 erneuert
• Fernwärme und Verbrauchswert von 69,3 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Kreuzäcker in Schwäbisch Hall. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag.
Schwäbisch Hall bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Kocher, die charmante Altstadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort in der Region. Auch das Diak Klinikum sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Das Wohngebiet Kreuzäcker überzeugt durch seine angenehme Umgebung und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung innerhalb der Stadt ist komfortabel und auch der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht Verbindungen in Richtung Heilbronn und Stuttgart.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnbereich, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt eignet sich die Lage besonders für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Schwäbisch Hall bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Kocher, die charmante Altstadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort in der Region. Auch das Diak Klinikum sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Das Wohngebiet Kreuzäcker überzeugt durch seine angenehme Umgebung und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung innerhalb der Stadt ist komfortabel und auch der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht Verbindungen in Richtung Heilbronn und Stuttgart.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnbereich, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt eignet sich die Lage besonders für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
49.11960
9.75367
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Schuller
