Ein Zuhause mit eigenem Eingang und Platz im Grünen
Souterrain, 90 m², 3 Zimmer, 74535 Mainhardt
Details
| ImmoNr | 3683 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.478 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3683 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 1.478 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Auf rund 90 m² verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Ein separater Eingang führt direkt in die Wohnung und ermöglicht einen vom übrigen Haus unabhängigen Zugang.
Von der Küche gelangt man unmittelbar in den Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Mehrere Holzfenster sorgen für Tageslicht und geben den Blick in den eigenen Garten frei.
Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfläche und einen direkten Ausgang ins Freie. Das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, über den zugleich weitere gemeinschaftlich genutzte Räume im Untergeschoss erreichbar sind. Zum Wohnungsangebot gehören außerdem ein eigenes Gartenabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten ergänzt die rund 90 m² Wohnfläche um einen eigenen Bereich im Freien.
Von der Küche gelangt man unmittelbar in den Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Mehrere Holzfenster sorgen für Tageslicht und geben den Blick in den eigenen Garten frei.
Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfläche und einen direkten Ausgang ins Freie. Das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, über den zugleich weitere gemeinschaftlich genutzte Räume im Untergeschoss erreichbar sind. Zum Wohnungsangebot gehören außerdem ein eigenes Gartenabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten ergänzt die rund 90 m² Wohnfläche um einen eigenen Bereich im Freien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2036
Endenergieverbrauch: 91.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • 3-Zimmer-Souterrainwohnung
• Baujahr 1980
• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• Gemeinschaftliche Ölheizungsanlage
• Anschluss an das Glasfasernetz
• Separater Zugang zur Wohneinheit
• Heller Wohn- und Essbereich
• Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gartenbereich zur eigenen Nutzung
• Stellplatz direkt am Haus
• Baujahr 1980
• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• Gemeinschaftliche Ölheizungsanlage
• Anschluss an das Glasfasernetz
• Separater Zugang zur Wohneinheit
• Heller Wohn- und Essbereich
• Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gartenbereich zur eigenen Nutzung
• Stellplatz direkt am Haus
Lagebeschreibung Bubenorbis gehört zur Gemeinde Mainhardt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet das Wohnen im ländlichen Raum mit der Nähe zur Kreisstadt. Das Umfeld ist von der Landschaft des Mainhardter Waldes geprägt. Hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Wälder und Wege in der Umgebung schaffen Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Für den Alltag orientiert sich Bubenorbis unter anderem in Richtung Mainhardt und Schwäbisch Hall. So bleibt das Wohnen bewusst außerhalb des städtischen Trubels, ohne den Bezug zur Region zu verlieren.
Schwäbisch Hall bildet mit Einkauf, Arbeitsplätzen, Schulen, medizinischer Versorgung und seiner historischen Altstadt einen wichtigen Bezugspunkt der Umgebung. Dort prägen der Kocher, der Marktplatz und die Freilichtspiele das Stadtbild. Auch überregional ist die Region angebunden. Die B19 und die A6 stellen Verbindungen in Richtung Heilbronn und zu weiteren Wirtschaftsräumen her, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental den Anschluss an den Schienenverkehr schafft. Bubenorbis selbst bleibt dabei ein Wohnort mit dörflichem Umfeld. Am Ende des Tages führt der Weg zurück in den Mainhardter Wald.
Schwäbisch Hall bildet mit Einkauf, Arbeitsplätzen, Schulen, medizinischer Versorgung und seiner historischen Altstadt einen wichtigen Bezugspunkt der Umgebung. Dort prägen der Kocher, der Marktplatz und die Freilichtspiele das Stadtbild. Auch überregional ist die Region angebunden. Die B19 und die A6 stellen Verbindungen in Richtung Heilbronn und zu weiteren Wirtschaftsräumen her, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental den Anschluss an den Schienenverkehr schafft. Bubenorbis selbst bleibt dabei ein Wohnort mit dörflichem Umfeld. Am Ende des Tages führt der Weg zurück in den Mainhardter Wald.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Emre Ipek
