Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Tiefgaragenstellplatz!
Etagenwohnung, 52 m², 2 Zimmer, 71540 Murrhardt
Details
| ImmoNr | 3708 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71540 |
| Ort | Murrhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 2.338 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 157.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Planmiete | 440,00 |
Details
| ImmoNr | 3708 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71540 |
| Ort | Murrhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Grundstücksgröße | 2.338 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 157.000 € | Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Planmiete | 440,00 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein separater Essbereich ausreichend Platz.
Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt durch ein großes Fenster für angenehmen Tageslichteinfall.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die sonnige Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein zusätzlicher Zugang von der Straße zum Außenbereich bietet weiteren Komfort und Flexibilität.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Eingangsbereich sowie einen eigenen Kellerraum ergänzt. Der Hausmeisterservice für die Außenanlagen rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell an ein nettes Paar vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein separater Essbereich ausreichend Platz.
Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt durch ein großes Fenster für angenehmen Tageslichteinfall.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die sonnige Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein zusätzlicher Zugang von der Straße zum Außenbereich bietet weiteren Komfort und Flexibilität.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Eingangsbereich sowie einen eigenen Kellerraum ergänzt. Der Hausmeisterservice für die Außenanlagen rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell an ein nettes Paar vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Überdachte Süd-Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich
• Separate Küche
• 1 großzügiger Wohn- und Essbereich
• Helles Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fliesenboden im Bad und Küche
• Eigener Kellerraum
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• 5 Parteien im Haus
• Hausmeisterservice
• Aktuelle Kaltmiete 440 €
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Überdachte Süd-Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich
• Separate Küche
• 1 großzügiger Wohn- und Essbereich
• Helles Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fliesenboden im Bad und Küche
• Eigener Kellerraum
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• 5 Parteien im Haus
• Hausmeisterservice
• Aktuelle Kaltmiete 440 €
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet der Stadt Murrhardt im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwäbischen Waldes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch umliegende Bushaltestellen sowie den Bahnhof Murrhardt gewährleistet. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Backnang, Stuttgart und Schwäbisch Hall. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie beliebte Ausflugsziele wie die Hörschbachschlucht bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung macht Murrhardt zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Pendler sowie für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch umliegende Bushaltestellen sowie den Bahnhof Murrhardt gewährleistet. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Backnang, Stuttgart und Schwäbisch Hall. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie beliebte Ausflugsziele wie die Hörschbachschlucht bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung macht Murrhardt zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Pendler sowie für Kapitalanleger.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hanna Ebinger
