Ein Zuhause, das begeistert – mit viel Platz und beeindruckendem Weitblick
Einfamilienhaus, 280 m², 8 Zimmer, 74538 Rosengarten-Rieden
Details
| ImmoNr | 3713 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten-Rieden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 694 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3713 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten-Rieden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² | Grundstücksgröße | 694 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In herrlich ruhiger Randlage von Rosengarten-Rieden erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus, das bereits auf den ersten Blick überzeugt. Die attraktive Architektur, großzügige Fensterflächen und das liebevoll gestaltete Grundstück schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Hier verbinden sich Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein bemerkenswert vielseitiges Raumangebot.
Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und der schöne Ausblick ins Grüne vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause.
Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet drei räumlich gut voneinander abgrenzbare Wohnbereiche – die großzügige Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss, das separat zugängliche Gartengeschoss sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die zusätzliche Nutzung einzelner Bereiche – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollen Fensterfronten und herrlichem Ausblick. Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, gemütlichen Schlafräumen und besonderen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder.
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Auch das Gartengeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen, eigenem Zugang und direkter Verbindung zum Garten. Die separate Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot ideal.
Das ca. 694 m² große Grundstück mit sonniger Terrasse, gepflegten Grünflächen und liebevoll angelegten Beeten bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren Zustand und ihre Lage überzeugt, sondern vor allem durch die Freiheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und der schöne Ausblick ins Grüne vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause.
Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet drei räumlich gut voneinander abgrenzbare Wohnbereiche – die großzügige Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss, das separat zugängliche Gartengeschoss sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die zusätzliche Nutzung einzelner Bereiche – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollen Fensterfronten und herrlichem Ausblick. Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, gemütlichen Schlafräumen und besonderen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder.
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Auch das Gartengeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen, eigenem Zugang und direkter Verbindung zum Garten. Die separate Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot ideal.
Das ca. 694 m² große Grundstück mit sonniger Terrasse, gepflegten Grünflächen und liebevoll angelegten Beeten bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren Zustand und ihre Lage überzeugt, sondern vor allem durch die Freiheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2036
Endenergiebedarf: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 116,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 2002
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• Grundstück mit ca. 694 m²
• Drei räumlich abgrenzbare Wohnbereiche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Großzügige Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss
• Separat zugängliches Gartengeschoss mit Hobbyraum, Gästezimmern und Badezimmer
• Abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 63,50 m² und eigenem Eingang
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Eckverglasung
• Offene Galerie und besondere Spielebenen im Dachgeschoss
• Mehrere Balkonflächen und sonnige Terrassenbereiche
• Herrlicher Ausblick in die umliegende Landschaft
• Gepflegter Garten mit großzügigen Rasenflächen und schön angelegter Bepflanzung
• Doppelgarage
• Gas-Zentralheizung
• Ruhige Wohnlage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• Grundstück mit ca. 694 m²
• Drei räumlich abgrenzbare Wohnbereiche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Großzügige Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss
• Separat zugängliches Gartengeschoss mit Hobbyraum, Gästezimmern und Badezimmer
• Abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 63,50 m² und eigenem Eingang
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Eckverglasung
• Offene Galerie und besondere Spielebenen im Dachgeschoss
• Mehrere Balkonflächen und sonnige Terrassenbereiche
• Herrlicher Ausblick in die umliegende Landschaft
• Gepflegter Garten mit großzügigen Rasenflächen und schön angelegter Bepflanzung
• Doppelgarage
• Gas-Zentralheizung
• Ruhige Wohnlage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr
Lagebeschreibung Ruhe genießen, den Blick schweifen lassen und die Natur direkt vor der Haustür erleben.
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Randlage von Rosengarten-Rieden. Am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die von Privatsphäre, viel Grün und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Landschaft geprägt ist.
Besonders reizvoll ist der Übergang von der gewachsenen Wohnbebauung in die offene Natur. Wiesen, Bäume und die sanften Hügel der Umgebung schaffen eine idyllische Kulisse. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, beim Entspannen auf der Terrasse oder bei einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – die reizvolle Umgebung ist hier täglich spürbar.
Rieden gehört zur Gemeinde Rosengarten und verbindet dörflichen Charme mit einer angenehmen Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall. Ein Kindergarten, Bushaltestellen sowie das beliebte Freibad Rieden befinden sich in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.
Die nahegelegene Stadt Schwäbisch Hall bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Auch die weitere Verkehrsanbindung ist günstig.
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Eine besondere Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu möchten.
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Randlage von Rosengarten-Rieden. Am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die von Privatsphäre, viel Grün und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Landschaft geprägt ist.
Besonders reizvoll ist der Übergang von der gewachsenen Wohnbebauung in die offene Natur. Wiesen, Bäume und die sanften Hügel der Umgebung schaffen eine idyllische Kulisse. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, beim Entspannen auf der Terrasse oder bei einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – die reizvolle Umgebung ist hier täglich spürbar.
Rieden gehört zur Gemeinde Rosengarten und verbindet dörflichen Charme mit einer angenehmen Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall. Ein Kindergarten, Bushaltestellen sowie das beliebte Freibad Rieden befinden sich in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.
Die nahegelegene Stadt Schwäbisch Hall bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Auch die weitere Verkehrsanbindung ist günstig.
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Eine besondere Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu möchten.
49.06770
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
