4,5 Zimmer mit Weinbergblick
Etagenwohnung, 127 m², 4,5 Zimmer, 71404 Korb
Details
| ImmoNr | 3793 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71404 |
| Ort | Korb |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 862 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| ImmoNr | 3793 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71404 |
| Ort | Korb | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 862 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € | Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige ca. 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Korb bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Wohnbereich. Besonders schön ist der Blick auf die umliegenden Weinberge.
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zwischen ca. 1977 und ca. 2004 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Erneuert wurden u. a. Fassadendämmung, Fassadenputz sowie Dachdeckung inkl. Isolierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von ca. 1999.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit angenehmer Größe, großen Fensterflächen und Ausblick ins Grüne. Drei weitere Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Hinzu kommen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die eine großzügige Wohnung in gefragter Wohnlage von Korb suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zwischen ca. 1977 und ca. 2004 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Erneuert wurden u. a. Fassadendämmung, Fassadenputz sowie Dachdeckung inkl. Isolierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von ca. 1999.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit angenehmer Größe, großen Fensterflächen und Ausblick ins Grüne. Drei weitere Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Hinzu kommen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die eine großzügige Wohnung in gefragter Wohnlage von Korb suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2027
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- bezugsfrei ab sofort
- Lage im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1966
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1999
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken
- Dusche mit geringer Einstiegshöhe
- Separates Gäste-WC
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und Blick auf die Weinberge
- Zwei Zimmer mit Balkonzugang
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Einzelgarage vorhanden
- bezugsfrei ab sofort
- Lage im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1966
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1999
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken
- Dusche mit geringer Einstiegshöhe
- Separates Gäste-WC
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und Blick auf die Weinberge
- Zwei Zimmer mit Balkonzugang
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Einzelgarage vorhanden
Lagebeschreibung Die Gemeinde Korb im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und ist besonders für ihre idyllische Umgebung mit Weinbergen sowie die naturnahe Wohnqualität bekannt. Die nächstgrößeren Städte Waiblingen und Stuttgart sind gut erreichbar.
Korb bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, weitere Dienstleister sowie Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar.
Für Familien stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Korb oder in den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Weinberge laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sind Waiblingen, Winnenden und Stuttgart schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Richtung Stuttgart und Heilbronn liegen ebenfalls günstig.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Korb mit umliegenden Städten und Bahnhöfen. Über nahegelegene Bahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen nach Stuttgart und in weitere Städte der Region, wodurch sich Korb auch hervorragend für Berufspendler eignet.
Korb bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, weitere Dienstleister sowie Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar.
Für Familien stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Korb oder in den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Weinberge laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sind Waiblingen, Winnenden und Stuttgart schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Richtung Stuttgart und Heilbronn liegen ebenfalls günstig.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Korb mit umliegenden Städten und Bahnhöfen. Über nahegelegene Bahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen nach Stuttgart und in weitere Städte der Region, wodurch sich Korb auch hervorragend für Berufspendler eignet.
48.84053
9.36280
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Wenzel
