Wohnen mit Gartenanteil – 3-Zimmer-Wohnung in Hessental
Etagenwohnung, 69 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall / Hessental
Details
| ImmoNr | 3809 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall / Hessental |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 3.437 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.700 € |
Details
| ImmoNr | 3809 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall / Hessental | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² | Grundstücksgröße | 3.437 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 120 € | Währung | € |
| Kaution | 1.700 € |
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hochparterre-Lage bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich gut für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.
Zusätzlichen Platz bietet der zugeordnete Abstellraum im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien sowie einen Gartenanteil. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern. Das Gebäude wurde 1936 in Massivbauweise errichtet.
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Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.
Zusätzlichen Platz bietet der zugeordnete Abstellraum im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien sowie einen Gartenanteil. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern. Das Gebäude wurde 1936 in Massivbauweise errichtet.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2035
Endenergiebedarf: 274.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 274,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hochparterre-Lage mit ca. 69 m² Wohnfläche
- Ab 01.11.2026 bezugsfrei
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Teil einer Wohnanlage mit 2 Häusern
- Baujahr 1936, Massivbauweise
- Funktionale Raumaufteilung
- 3 gut geschnittene und helle Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Einbauküche inklusive Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden in Flur und Wohnräumen
- Einbauschrank im Flurbereich
- Gartenanteil
- Stellplatz im Freien
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Nachtspeicheröfen
- Elektrischer Boiler zur Warmwasserbereitung
- Ab 01.11.2026 bezugsfrei
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Teil einer Wohnanlage mit 2 Häusern
- Baujahr 1936, Massivbauweise
- Funktionale Raumaufteilung
- 3 gut geschnittene und helle Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Einbauküche inklusive Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden in Flur und Wohnräumen
- Einbauschrank im Flurbereich
- Gartenanteil
- Stellplatz im Freien
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Nachtspeicheröfen
- Elektrischer Boiler zur Warmwasserbereitung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Schwäbisch Haller Stadtteil Hessental. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird die Nahversorgung durch weitere Angebote des täglichen Lebens sowie die umfassenden Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet von Schwäbisch Hall.
Auch für Familien und Berufstätige bietet Hessental gute Voraussetzungen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Stadtgebiet. Medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Pendler ist insbesondere der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental von Bedeutung, der den Stadtteil an den regionalen Bahnverkehr anbindet.
Mit dem Auto ist Schwäbisch Hall über die B19 sowie die A6 an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit verbindet Hessental eine alltagstaugliche Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Umgebung rund um Schwäbisch Hall und das Kochertal bietet zusätzlich Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Auch für Familien und Berufstätige bietet Hessental gute Voraussetzungen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Stadtgebiet. Medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Pendler ist insbesondere der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental von Bedeutung, der den Stadtteil an den regionalen Bahnverkehr anbindet.
Mit dem Auto ist Schwäbisch Hall über die B19 sowie die A6 an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit verbindet Hessental eine alltagstaugliche Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Umgebung rund um Schwäbisch Hall und das Kochertal bietet zusätzlich Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
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Herr Dennis Bischoff
Telefon: 0791 49359811
E-Mail: dennis.bischoff@beg-immobilien.de
