Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Langenburg
Einfamilienhaus, 107 m², 4,5 Zimmer, 74595 Langenburg
Details
| ImmoNr | 3913 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74595 |
| Ort | Langenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 204 m² |
| Gesamtfläche | 311 m² |
| Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Fachwerkhaus |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3913 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74595 |
| Ort | Langenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 204 m² |
| Gesamtfläche | 311 m² | Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Balkon | Ja |
| Bauweise | Fachwerkhaus | Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Haus trägt seine Geschichte sichtbar nach außen. Das zweigeschossige, verputzte Fachwerkhaus stammt aus der Zeit um 1700. Hinter der markanten Straßenfassade eröffnet sich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Wohnen und Arbeiten können hier unter einem Dach zusammenfinden. Diese Offenheit schafft die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Eine besondere Rolle spielt der ehemalige Laden im Erdgeschoss. Seine breite Fensterfront erinnert noch heute an die frühere Nutzung und verleiht diesem Teil des Hauses eine eigene Präsenz zur Straße. Ob Arbeitsraum, Atelier oder künftig Teil des Wohnbereichs – hier sind verschiedene Nutzungen denkbar. Die weiteren Räume verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten Platz für unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Zahlreiche Fenster bringen dabei Tageslicht ins Haus. Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und lässt sich perspektivisch für weitere Wohn- oder Hobbyräume entwickeln. Im Obergeschoss führt der Weg hinaus auf einen großen Balkon und damit zu einem eigenen Platz unter freiem Himmel.
So treffen in diesem Haus historische Substanz und persönliche Ideen unmittelbar aufeinander. Am Ende steht kein Haus von der Stange, sondern ein Fachwerkhaus, dessen nächste Geschichte noch geschrieben werden kann.
Eine besondere Rolle spielt der ehemalige Laden im Erdgeschoss. Seine breite Fensterfront erinnert noch heute an die frühere Nutzung und verleiht diesem Teil des Hauses eine eigene Präsenz zur Straße. Ob Arbeitsraum, Atelier oder künftig Teil des Wohnbereichs – hier sind verschiedene Nutzungen denkbar. Die weiteren Räume verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten Platz für unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Zahlreiche Fenster bringen dabei Tageslicht ins Haus. Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und lässt sich perspektivisch für weitere Wohn- oder Hobbyräume entwickeln. Im Obergeschoss führt der Weg hinaus auf einen großen Balkon und damit zu einem eigenen Platz unter freiem Himmel.
So treffen in diesem Haus historische Substanz und persönliche Ideen unmittelbar aufeinander. Am Ende steht kein Haus von der Stange, sondern ein Fachwerkhaus, dessen nächste Geschichte noch geschrieben werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2034
Endenergiebedarf: 213.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 213,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Historisches Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
• Denkmalgeschützter Fachwerkcharakter zur Straßenseite
• Baujahr ca. 1700
• Grundstückgröße: ca. 271 m²
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Nutzfläche: ca. 204 m²
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
• Weitläufiger Eingangsbereich
• Ehemaliger Verkaufsraum im Erdgeschoss
• Offene Küche mit Verbindung zum Wohn- und Essbereich
• Wohnbereich mit zeitlosem Stäbchenparkett
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
• Ausgebautes Dachgeschosszimmer mit vielseitiger Nutzung
• Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
• Denkmalgeschützter Fachwerkcharakter zur Straßenseite
• Baujahr ca. 1700
• Grundstückgröße: ca. 271 m²
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Nutzfläche: ca. 204 m²
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
• Weitläufiger Eingangsbereich
• Ehemaliger Verkaufsraum im Erdgeschoss
• Offene Küche mit Verbindung zum Wohn- und Essbereich
• Wohnbereich mit zeitlosem Stäbchenparkett
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
• Ausgebautes Dachgeschosszimmer mit vielseitiger Nutzung
• Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
Lagebeschreibung Langenburg liegt als Luftkurort aussichtsreich über dem Jagsttal und verbindet historische Stadtstruktur mit Natur direkt vor der Haustür. Das Fachwerkhaus in der Hauptstraße befindet sich mitten im gewachsenen Ortsbild der kleinen Stadt im Hohenloher Land. Cafés, historische Fachwerkhäuser und das Schloss Langenburg mit seinem Automobilmuseum prägen den besonderen Charakter des Ortes. Rundwege führen durch die Umgebung und entlang der Jagst.
Auch im Alltag bleiben viele Wege kurz. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine Bücherei schaffen Treffpunkte innerhalb der Stadt. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in rund 15 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Blaufelden und Gerabronn werden mit Schulbussen angefahren.
Die Lage verbindet die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit guter regionaler Anbindung. Schwäbisch Hall, Künzelsau, Rothenburg ob der Tauber und Crailsheim sind jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A6 Richtung Nürnberg und Heilbronn liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, der Bahnhof Eckartshausen mit Verbindungen Richtung Stuttgart und Nürnberg ebenfalls. Langenburg vereint historischen Charme, kurze Wege und die weite Landschaft des Hohenloher Landes.
Auch im Alltag bleiben viele Wege kurz. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine Bücherei schaffen Treffpunkte innerhalb der Stadt. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in rund 15 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Blaufelden und Gerabronn werden mit Schulbussen angefahren.
Die Lage verbindet die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit guter regionaler Anbindung. Schwäbisch Hall, Künzelsau, Rothenburg ob der Tauber und Crailsheim sind jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A6 Richtung Nürnberg und Heilbronn liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, der Bahnhof Eckartshausen mit Verbindungen Richtung Stuttgart und Nürnberg ebenfalls. Langenburg vereint historischen Charme, kurze Wege und die weite Landschaft des Hohenloher Landes.
49.25360
9.85030
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Emre Ipek
