Attraktive Kapitalanlage – Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit schöner Loggia in Schloss Stetten
Etagenwohnung, 61 m², 3 Zimmer, 74653 Künzelsau
Details
| ImmoNr | 3937 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74653 |
| Ort | Künzelsau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Pantry |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3937 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74653 |
| Ort | Künzelsau | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Küche | Pantry | Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 400 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1991 in den Residenzen Schloss Stetten, einem Ortsteil von Künzelsau. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und insgesamt ca. 3 Zimmern bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung in einem gepflegten Wohnumfeld.
Die Wohnanlage liegt in einer naturnahen Umgebung und zeichnet sich durch ihre Einbindung in das historische Umfeld von Schloss Stetten aus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Kreisstadt Künzelsau macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung ist derzeit an eine Seniorin vermietet und bietet somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Durch die vorhandene Infrastruktur in Künzelsau sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Die Wohnanlage liegt in einer naturnahen Umgebung und zeichnet sich durch ihre Einbindung in das historische Umfeld von Schloss Stetten aus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Kreisstadt Künzelsau macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung ist derzeit an eine Seniorin vermietet und bietet somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Durch die vorhandene Infrastruktur in Künzelsau sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Wärmeerzeugers | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Gepflegte Eigentumswohnung in den Residenzen Schloss Stetten
- Baujahr 1991
- Lage im ca. 1. Obergeschoss
- Pantryküche mit Spüle und Kochgelegenheit
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Markise zur Beschattung der Loggia
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als wesentlicher Energieträger
- Außenstellplatz
- Derzeit vermietet
- Ruhige Wohnanlage im historischen Umfeld von Schloss Stetten
- Baujahr 1991
- Lage im ca. 1. Obergeschoss
- Pantryküche mit Spüle und Kochgelegenheit
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Markise zur Beschattung der Loggia
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als wesentlicher Energieträger
- Außenstellplatz
- Derzeit vermietet
- Ruhige Wohnanlage im historischen Umfeld von Schloss Stetten
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in den Residenzen Schloss Stetten, einem Ortsteil der Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis. Die ruhige Wohnlage ist durch das historische Umfeld von Schloss Stetten sowie die naturnahe Umgebung geprägt. Die Landschaft des Hohenloher Landes mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Kreisstadt Künzelsau ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Hohenlohekreises. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in Künzelsau sichergestellt. Familien profitieren von einem Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet die wirtschaftlich geprägte Region zahlreiche Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B19, die Künzelsau mit Schwäbisch Hall und weiteren umliegenden Orten verbindet. Über die Autobahn A6 bestehen überregionale Verbindungen in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Auch Würzburg ist über das weiterführende Straßennetz erreichbar.
Die Kreisstadt Künzelsau ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Hohenlohekreises. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in Künzelsau sichergestellt. Familien profitieren von einem Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet die wirtschaftlich geprägte Region zahlreiche Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B19, die Künzelsau mit Schwäbisch Hall und weiteren umliegenden Orten verbindet. Über die Autobahn A6 bestehen überregionale Verbindungen in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Auch Würzburg ist über das weiterführende Straßennetz erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Cifrek
