1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Garten in ruhiger Lage
Etagenwohnung, 30 m², 1,5 Zimmer, 71679 Asperg
Details
| ImmoNr | 1455 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71679 |
| Ort | Asperg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 148.500 € |
| Hausgeld | 110 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Stand 31.12.2023: Rücklagen gesamtes Haus: 25.320,31€ Anteilig: 3.139,72€ |
Details
| ImmoNr | 1455 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71679 |
| Ort | Asperg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 148.500 € | Hausgeld | 110 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Stand 31.12.2023: Rücklagen gesamtes Haus: 25.320,31€ Anteilig: 3.139,72€ |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,33 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legen. Der Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und nützlichen Ausstattungsdetails. Ein kleiner Flurbereich mit Granitfliesenboden führt zur funktionalen Küche mit weißen Fliesen und einer klassischen Einbauküche, die 20 Jahre alt ist. Ein Gasherd, der 2021/2022 erneuert wurde, sowie ein Warmwasserboiler bieten eine solide Ausstattung. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbeckenschrank ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Die Dachfenster wurden 2023 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine einfache Lichtregulierung ermöglichen.
Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Raum für individuelle Gestaltung im Freien.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und nützlichen Ausstattungsdetails. Ein kleiner Flurbereich mit Granitfliesenboden führt zur funktionalen Küche mit weißen Fliesen und einer klassischen Einbauküche, die 20 Jahre alt ist. Ein Gasherd, der 2021/2022 erneuert wurde, sowie ein Warmwasserboiler bieten eine solide Ausstattung. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbeckenschrank ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Die Dachfenster wurden 2023 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine einfache Lichtregulierung ermöglichen.
Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Raum für individuelle Gestaltung im Freien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2025
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 233 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus
- Außenstellplatz am Haus
- Granitfliesen im Flurbereich
- Einbauküche, ca. 20 Jahre alt, mit Gasherd (erneuert in 2021/2022)
- Voll gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper
- Abstellraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, ausgestattet mit zwei Dachfenstern
- Dachfenster im Wohnzimmer, erneuert in 2023, mit elektrischen Rollläden
- Pflegeleichte Fliesenböden im Wohnbereich
- Raufasertapete an Wänden und Decke
- Gartenanteil inklusive
- Pauschalmiete ca. 632 € monatlich, zzgl. ca. 35 € Wasser (Strom und Gas separat)
- Außenstellplatz am Haus
- Granitfliesen im Flurbereich
- Einbauküche, ca. 20 Jahre alt, mit Gasherd (erneuert in 2021/2022)
- Voll gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper
- Abstellraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, ausgestattet mit zwei Dachfenstern
- Dachfenster im Wohnzimmer, erneuert in 2023, mit elektrischen Rollläden
- Pflegeleichte Fliesenböden im Wohnbereich
- Raufasertapete an Wänden und Decke
- Gartenanteil inklusive
- Pauschalmiete ca. 632 € monatlich, zzgl. ca. 35 € Wasser (Strom und Gas separat)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Asperg, einer Kleinstadt in der Region Ludwigsburg, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt Stuttgart überzeugt. Die Stadt ist geprägt durch eine ruhige Wohnlage und bietet zugleich schnelle Anbindungen an umliegende Zentren.
Asperg verfügt über verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen bereichert das Stadtbild und sorgt für eine angenehme Wohnumgebung. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung runden das Freizeitangebot in Asperg ab. Auch das medizinische Versorgungsangebot ist gut, mit Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung. Größere Arbeitgeber in der Region Ludwigsburg und Stuttgart machen den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv.
Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fährt die Linie S5 ungefähr alle 15 Minuten und erreicht den Hauptbahnhof Stuttgart innerhalb von rund 30 Minuten.
Durch die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn A81 ist die Verkehrsanbindung optimal. Asperg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, was kurze Pendelzeiten nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn ermöglicht.
Asperg verfügt über verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen bereichert das Stadtbild und sorgt für eine angenehme Wohnumgebung. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung runden das Freizeitangebot in Asperg ab. Auch das medizinische Versorgungsangebot ist gut, mit Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung. Größere Arbeitgeber in der Region Ludwigsburg und Stuttgart machen den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv.
Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fährt die Linie S5 ungefähr alle 15 Minuten und erreicht den Hauptbahnhof Stuttgart innerhalb von rund 30 Minuten.
Durch die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn A81 ist die Verkehrsanbindung optimal. Asperg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, was kurze Pendelzeiten nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn ermöglicht.
48.90277
9.14283
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Holl
