Wohntraum in Backnang: Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und großzügigem Garten
Einfamilienhaus, 225 m², 7,5 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 1598 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 113 m² |
| Gesamtfläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1598 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² | Nutzfläche | 113 m² |
| Gesamtfläche | 338 m² | Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in Backnang, bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² und ausreichend Platz für das Familienleben. Erbaut im Jahr 1972, vereint es behaglichen Charme mit Funktionalität.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind durchdacht gestaltet, um einen harmonischen Alltag zu fördern, während die Küche und der anliegende Essbereich den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden darstellen. Die solide Bausubstanz mit zweifach verglasten Holzfenstern und einer zuverlässigen Ölheizung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Anwesen umfasst zudem einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool im Untergeschoss, welcher für Entspannungsmomente sorgt, und einen großzügigen Garten, der Raum für individuelle Gartengestaltung bietet.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Basis für ein erfülltes Familienleben und das Heranwachsen kommender Generationen.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind durchdacht gestaltet, um einen harmonischen Alltag zu fördern, während die Küche und der anliegende Essbereich den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden darstellen. Die solide Bausubstanz mit zweifach verglasten Holzfenstern und einer zuverlässigen Ölheizung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Anwesen umfasst zudem einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool im Untergeschoss, welcher für Entspannungsmomente sorgt, und einen großzügigen Garten, der Raum für individuelle Gartengestaltung bietet.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Basis für ein erfülltes Familienleben und das Heranwachsen kommender Generationen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 172 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Nutzfläche: 113,13 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.220 m²
- Baupotential: Zusätzliches Baufenster von ca. 400 m²
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Ölheizung (1994)
- Vollausgestattete Küche
- Essbereich mit Zugang zum teiloffenen Wintergarten
- Zweites Wohnzimmer mit Steinkamin
- Gäste-WC renoviert
- Tageslichtbad (Duschbadewanne, WC)
- Obergeschoss: Büro/Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer (Zugang zum Badezimmer), Ankleidezimmer (Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer)
- Dachsanierung ca. im Jahr 2011
- Dachgeschoss: Großes WC, Raum mit Balkonzugang
- Wellnessbereich: Sauna, Dusche, Schwimmbad mit Fußbodenheizung , separat zugänglicher Außenbereich/Innenhof
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Großer Garten
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Nutzfläche: 113,13 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.220 m²
- Baupotential: Zusätzliches Baufenster von ca. 400 m²
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Ölheizung (1994)
- Vollausgestattete Küche
- Essbereich mit Zugang zum teiloffenen Wintergarten
- Zweites Wohnzimmer mit Steinkamin
- Gäste-WC renoviert
- Tageslichtbad (Duschbadewanne, WC)
- Obergeschoss: Büro/Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer (Zugang zum Badezimmer), Ankleidezimmer (Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer)
- Dachsanierung ca. im Jahr 2011
- Dachgeschoss: Großes WC, Raum mit Balkonzugang
- Wellnessbereich: Sauna, Dusche, Schwimmbad mit Fußbodenheizung , separat zugänglicher Außenbereich/Innenhof
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Großer Garten
Lagebeschreibung Das Stadtbild von Backnang zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Märkten, die eine hervorragende Nahrungsversorgung garantieren. Medizinische Einrichtungen sind umfassend vertreten, mit mehreren Apotheken, die alle in der Nähe des Stadtzentrums angesiedelt sind. Ebenso gibt es eine gute Auswahl an Arztpraxen für die gesundheitliche Versorgung der Einwohner.
Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, zur Verfügung, die für ihre Bildungsstandards bekannt sind. Backnang ist auch ein attraktiver Standort für Arbeitgeber, mit diversen Unternehmen, die in der Region ansässig sind.
Freizeitmöglichkeiten reichen von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Naturlandschaften. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Backnang bietet somit eine perfekte Balance für diejenigen, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch das ruhigere Tempo des Landlebens suchen.
Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, zur Verfügung, die für ihre Bildungsstandards bekannt sind. Backnang ist auch ein attraktiver Standort für Arbeitgeber, mit diversen Unternehmen, die in der Region ansässig sind.
Freizeitmöglichkeiten reichen von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Naturlandschaften. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Backnang bietet somit eine perfekte Balance für diejenigen, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch das ruhigere Tempo des Landlebens suchen.
48.95550
9.42202
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Holl
